moderne Bürofläche im 1. OG eines modernen Gewerbeobjektes Am Weidenbach bei Weilheim

82362 Weilheim, Bürofläche zur Miete

Videos

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne und sehr großzügige Gewerbefläche im 1. OG mit Personen- und Lastenaufzug ( max. 18 Personen oder max. 1.350 KG) nach Süden.

Die zu vermietende Fläche umfasst ca. 430m², aufgeteilt aktuell in einen großen Südost-Sammelbüroraum, sowie 4 Einzelbüroräume, ein separater Raum mit Einbauküche und ein Lagerraum, ebenso eine Vielzahl an Einbauschränken sind im Mietpreis enthalten. Der Sammelbüroraum könnte aufgeteilt werden in Einzelbüroräume.

Die Aufteilung ist absolut flexibel gestaltbar.

Die Gewerbeimmobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie EON-Verteilerpunkt für Starkstrom direkt am Haus.

Büro- Praxis, Kanzlei oder Produktion ist möglich.

Umfassende Dusch und WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, sind vorhanden.

Im Gebäude stehen den Mietern unentgeltlich ein großer Konferenzraum sowie eine Dachterrasse und die zukünftige Kantine mit Bistro zu Ihrer freien Verfügung.

Ebenso sind die gewünschten Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Gäste bereits inklusive. Rundum ein faires Angebot für Ihre Wachstumschance in 2021 im beliebten Oberland nähe München und 5-Seenland.

Gerne freuen wir uns über Ihre Objektanfrage sowie einen persönlichen
Einzelbesichtigungstermin vor Ort.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2087
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 35,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    8958
  • Kaltmiete
    2.986,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    6,95 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    226,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    6,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    169,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 6,20 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 169,00 kWh/(m²·a)

Lage

Am Weidenbach
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 35 km | Autobahn 20 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus