Modernes Bürogebäude, mit angrenzender Lagerhalle sowie Einzelgaragen in Peißenberg

82380 Peißenberg, Bürohaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Eine einmalige Gelegenheit

eine TOP Gewerbeimmobilie im Paket zu erwerben.

Die sehr moderne Büroimmobilie aus dem Jahre 2016 und Neubau aus 2018 mit angrenzender Halle aus dem Jahr 2015 kann sehr individuell und den eigenen Ansprüchen Ihrer Firma oder den Mietern entsprechend genutzt werden.

Auf dem ca. 2.074m² umfassenden Südgrundstück stehen Ihnen 3 Gewerbeimmobilien zur Verfügung wie folgt:

1. Die Bestandsimmobilie umfasst ca. 186,77m² Nutzfläche über 2 Etagen mit einem sep. Eingang und Treppenhaus. 3 Einheiten

2. Der Neubau verfügt über ca. 154,31m² Nutzfläche
auf 2 Etagen mit eigenem Zugang und Treppenhaus.
2 Einheiten

3. Die Halle mit Büro umfasst weitere ca. 205,87m² Nutzfläche
auf 2 Etagen mit 2 Zugangsmöglichkeiten und Treppenaufgang von der Halle. 1-2 Einheiten

Somit stehen Ihnen gesamt ca. 546,95m² Nutzfläche
zur freien Verfügung.

Aktuell ist eine Büroeinheit frei und 2 vom Eigentümer genutzte Einheiten können noch frei übergeben werden.

Zum den genannten, oben näher aufgeführten Gewerbeimmobilien stehen Ihnen 7 Einzelgaragen sowie eine Vielzahl an Außenstellplätzen sowie Lager und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück selbst verfügt über eine gemeindliche Zufahrt und diese wird im Winter am Grundstück geräumt.

Auf dem Grundstück können ggf. noch weitere Wohn- oder Gewerbeimmobilien sowie Garagen und Carports in Absprache mit dem Baumt oder Landratsamt entstehen.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin an der einmaligen Immobilie, welcher sich definitiv sehr lohnt.

Lage:

Zentral am Bahnhof von Peißenberg gelegen.

Ortsbeschreibung

Peißenberg mit ca. 13.000 Einwohnern verbindet ländliche Lebensqualität mit vielfältiger Kultur und reichhaltigem Freizeitangebot.

Kindergärten mit Kinderkrippe, Grundschulen, Mittelschule, Realschule sowie eine Montessori- Schule bieten ein großes Bildungsangebot für Kinder.

Zahlreiche Vereine wie Trachtenverein, Spielsmannszug, der Sportverein mit 13 versch. Abteilungen und der Kulturverein prägen das gesellschaftliche Leben im Ort. Das Bergbaumuseum vermittelt jedem das Leben und Arbeiten der damaligen Bergleute im Ort.

Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten findet man in Peissenberg auch das Freizeitbad "Rigi Rutsch´n" mit großem Freibad und Saunabereich sowie mehrere Turnhallen, Eishalle, Sportstadion und die Tennis- Anlagen.

Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Durch den Anschluss an die Bahnlinie Weilheim/ Schongau/ Augsburg, die in den sogenannten "Werdenfels-Takt" (1/2h Stundentakt) eingebunden ist, erreichen Sie München in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

weiterführende Infos erhalten Sie unter
www.peissenberg.de

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2167
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    82380 Peißenberg
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    546,95 m²
  • Zimmer
    14
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    32
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    frei, frei werdend, vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Gewerbe
    antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Sonnenschutz, Teeküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Sicherheitstechnik
    Alarmanlage, Empfang, Kamera
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Zustand
    luxuriös, Neubau
  • Käufer­provision
    3,57% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    2.499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ frei
  • ✓ Garage
  • ✓ Neubau
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2023
  • Gültig bis
    22.02.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    20,03 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    45,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 20,03 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 45,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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