Ladenfläche im Erdgeschoss am Kirchplatz – Pöltnerstr. in Weilheim

82362 Weilheim, Einzelhandelsladen zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen diese einmalige Gelegenheit eine vielseitige Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus im Ensembleschutz im quirligen Zentrum von Weilheim zu mieten.

Das Haus mit seiner spannenden Geschichte und langen Familientradition ist einmalig in Weilheim.

Das Objekt liegt direkt am beliebten Kirchplatz neben der Stadtpfarrkirche Maria Himmelfahrt angrenzend zum Marienplatz.

Die ausgezeichnete Lage, die perfekte Objektgröße mit ca. 178,91m² Erdgeschossladenfläche und weiteren ca. 48,86m² im Untergeschoss bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wird komplett frei übergeben und kann sofort umgebaut und nach den persönlichen Wünschen und Vorstellungen der Mieter gestaltet werden.

Viel Charme des 19ten Jahrhunderts spiegelt sich in dem Objekt wieder und nicht zuletzt auch von Aussen an der markanten Fassade ( im Ensembleschutz ).

Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden, die letzte Teilrenovierung erfolgte 2017 ( Heizung, Elektro, teilweise Fenster, Böden, Beleuchtung etc.)

Ausreichend Stellplätze in mehreren umliegenden Tiefgaragen stehen ab € 70,- pro Monat zur Anmietung bereit. Im Mietangebot bereits enthalten sind 2 Stellplätze.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé per E-Mail und vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2050
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Gesamtfläche ca.
    227,77 m²
  • Fensterfront
    40 m
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    13,17 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    58,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    62,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 58,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 62,90 kWh/(m²·a)

Lage

Bestlage am Kirchplatz zwischen dem Marienplatz, der Pöltnerstraße und dem Bahnhof direkt im beliebten und quirligen Zentrum von Weilheim gelegen, eine sehr gute & solide Investition für Ihre Zukunft
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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