Zentral vor der Innenstadt: großzügige 3-Raum-Ladenfläche in Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Einzelhandel zur Miete

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Sie suchen die perfekte Laden- oder Bürofläche für Ihr Unternehmen? - Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!

Gerne bieten wir Ihnen diese ausgezeichnete Gewerbefläche mit
ca. 111m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Räume für Sie zur Miete an.

Der vorhandene Grundriss eignet sich perfekt zur Aufteilung zwischen Verkaufs- oder Präsentationsfläche, BackOffice und Personalraum. Ein Einzel-WC ist vorhanden.

Zwei große Schaufenster zeigen auf die viel befahrene Münchner Straße, welche Richtung Weilheimer Innenstadt führt. Dies sorgt nicht nur für viel natürliches Licht, sondern auch dafür, dass Ihr Unternehmen bestens gesehen wird.

Ein sehr großzügiger KFZ-Stellplatz ist durch einen Hinterausgang des Ladens oder auch durch eine Seitengasse erreichbar. Hier haben je nach Fahrzeugtyp auch zwei Autos Platz.

Überzeugen Sie sich selbst:
Für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen stehen wir gerne unter der 0881-40664 oder info@bindl-immobilien.de zur Verfügung.

Ihr BINDL Immobilien Team

Lage:

Der Laden befindet sich zentral in Weilheim gelegen. In der unmittelbaren Umgebung sind viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ortsbeschreibung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2224
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Verkaufsfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1934
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Aluminiumfenster
  • Gewerbe
    Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Netto-Kaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2024
  • Gültig bis
    28.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    268,79 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 268,70 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.
JETZT IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN