bestens frequentierte Ladenfläche -komplett renoviert– in guter Verkaufslage in der Pöltnerstr. i…

82362 Weilheim, Verkaufsfläche zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu renovierte Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - im Denkmalschutz erbaut ca. 1900.

2 große Schaufenster mit anschließendem Verkaufsraum ca. 41 m²

3 weitere Räume als Büro, Besprechungsräume nutzbar ca. 59 m²

Lager, Küche und WC ca. 42 m²

Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung

Kaltmiete: 1.375,-
Nebenkosten: 125,- ( Gas & Strom sind selbst anzumelden u. abzurechnen )

Kaution: 3 MM EUR 4.125,-

Ein Energieausweis liegt aufgrund des Denkmalschutzes nach EnEV nicht vor.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2109
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Gesamtfläche ca.
    142 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 38,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Nettomonatsmiete + 19 % Steuer inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.125,00
  • Kaltmiete
    1.375,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,68 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Verkehrsberuhigte Einkaufstrasse
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 38 km | Autobahn 20 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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