sehr ansprechendes Baugrundstück in Wielenbach bei Weilheim für ein EFH o. Doppelhaus

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Das sehr ansprechende Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ist nach dem gültigen Bebauungsplan mit einem EFH/ZFH bebaubar.

Ein Doppelhaus mit 2 Doppelhaushälften ist nach WEG möglich.

Das Grundstück ist laut Eigentümer bereits voll erschlossen und bezahlt.

Die Bodenbeschaffenheit ist Kies, das Grundstück ist eben und unbebaut.

Bebauungsplandetails:

WA- allgemeines Wohngebiet
2 WO - höchstzulässige Zahl der Wohnungen
II - Erdgeschoss und Obergeschoss als Vollgeschoss
E - nur Einzelhäuser zulässig
o - offene Bauweise
DN 22-28 Grad - Dachneigung
GR max. 130 m²- maximale Grundfläche

Eine Bauvoranfrage bei dem LRA ist noch nicht gestellt.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch den genauen Bebauungsplan zu sowie ein ausführliches Exposé.

Lage:

Die kleine Gemeinde Wielenbach liegt unmittelbar vor den Toren Weilheims.
Die Gemeinde Wielenbach liegt im schönen Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel, zwischen Weilheim, Starnberger See und Ammersee. Wielenbach ist eine kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Weilheim-Schongau im Regierungsbezirk Oberbayern.
Die Gemeinde Wielenbach besteht aus dem Hauptort Wielenbach, den Ortsteilen Wilzhofen, Haunshofen, Am Hardt und Bauerbach sowie einigen Weilern. Derzeit leben ca. 3.176 (30.6.2007) Einwohner in der Gemeinde Wielenbach. Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.300 ha und liegt zwischen ca. 540 und 650 m über dem Meeresspiegel. Etwa 1/3 der Gesamtfläche, nämlich das Gebiet östlich der Bahnlinie München - Garmisch-Partenkirchen gehört zum Landschaftsschutzgebiet "Hardtlandschaft" und Eberfinger Drumlinfelder sowie ein kleiner Teil zum Naturschutzgebiet "Hardt". Dort findet sich auch die Hardtkapelle, wunderschön in die Landschaft eingebettet.
Die Gemeinde Wielenbach ist Träger des modernen Kindergartens, in dem die Kinder der Ortsteile Bauerbach, Hardtsiedlung, Haunshofen, Wilzhofen und Wielenbach betreut werden.

Mehr Informationen erhalten Sie unter: www.wielenbach.de oder www.weilheim.de

Ortsbeschreibung

Die Kreisstadt Weilheim mit ihrer historischen Altstadt bildet ein eigenständiges Zentrum, verkehrsgünstig zwischen der bayerischen Landeshauptstadt (ca.50km) -der Hbf München- ist im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-, den Seen und den Bergen gelegen. Die Infrastruktur ist komplett, der Erholungswert hoch. Weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter www.weilheim.de

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.