TOP Baugrundstück in Weilheim-Ost für ein Einfamilienhaus

82362 Weilheim, Wohngrundstück zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück mit ca. 559m² liegt im beliebten Weilheimer Osten nahe des Naherholungsgebietes "Am Hardt".

Die zentrale und dennoch sehr ruhige Lage mit teilweise Bergblick zur Benediktenwand ist nicht nur unter Weilheimern sehr geschätzt und gefragt.

Das Baugebiet ist ein allgemeines Wohngebiet ( WA ) mit Ausschluss von Gewerbe. Büronutzung ist zulässig.

Das ebenerdige Grundstück kann jederzeit nach dem gültigen Bebauungsplan "Am Hardtfeld II" mit einem Einfamilienhaus bebaut werden wie auszugsweise aus dem B-Plan folgt:

•zulässige Dachneigung des Satteldaches beträgt ca. 17-22 Grad

•Wandhöhe für 2 Vollgeschosse beträgt 5,70 Meter.

•Hauslänge maximal 12 Meter und die Hausbreite 10 Meter.

•bebaubare Grundfläche beträgt maximal 108m².

•Nebengebäude sind mit maximal 15m² zulässig.

Weitere Punkte entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan.

Die außergewöhnliche Möglichkeit ein solch schönes Grundstück zu erwerben ist sehr selten und daher absolut werthaltig und eine erfolgreiche Geldanlage für die Zukunft.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Kontaktdaten

aktuell, Immobiliedesmonats

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2101
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Grund­stück ca.
    559 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % Steuer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    839.000 EUR

Lage

Im beliebten Weilheim Osten nahe dem Rarbonner Ring, den Schulen und der Kita nebst Kindergarten gelegen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden. Kurze Wege zum See und zum Tennisclub Weilheim.
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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