NEUER PREIS: traumhafte Süd-West Doppelhaushälfte mit großen Garten in Hohenpeißenberg mit Bergblick

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Die von uns erstmals und exklusiv im Alleinauftrag angebotene moderne Süd-West Doppelhaushälfte mit ca. 180m² Wohn- Nutzfläche ist im Jahr 2004 auf einem ca. 352m² umfassenden Westgrundstück von einheimischen Handwerksfachbetrieben in Ziegelbauweise erstellt worden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Einzelstellplatz vor dem Objekt.

Vom nach Westen ausgerichteten Hausgarten und dem Westbalkon haben Sie einen malerischen Blick über Wiesen und Wälder über die Ammergauer Alpen im Vordergrund bis zu den Allgäuer Alpen.

Das Haus mit 4 Wohnräumen umfasst ca. 120m² reine Wohnfläche und ca. 60m² Nutzfläche. Aufgeteilt über 3 Etagen mit ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie einer Familie mehr als genügend Platz zur freien Entfaltung und Verwirklichung der eigenen und persönlichen Wohnträume.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Absprache zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage mit entsprechender Vermietung dienen.

Zu den Objektdetails:

gesunde, massive Ziegelbauweise
wasserdichte Kellerwanne, gedämmt
Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, 2fachverglasung
modernes Gäste-WC mit Fenster
Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
Küche mit Fenster, EBK vorhanden
Süd-Westwohnzimmer mit Terrasse und Garten
hochwertige Parkett und Fliesenböden
gemauertes Granittreppenhaus

Die Immobilie ist realgeteilt. Die Zufahrt ist gemeindlich und wird im Winter vom Winterdienst geräumt.

Zum Haus gehört ein kleiner Zuweg mit hübsch angelegten Ostgarten.

Der Kaufpreis des Hauses beträgt EUR 688.000,- + Garage EUR 30.000,- + neuwertige Mieleküche mit E-Geräten ( 5 Jahre Garantie ) zu EUR 20.000,-

Gesamtkaufpreis EUR 738.000,-

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Objektexposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Ihr BINDL-IMMOBILIEN TEAM

Lage:

Absolut ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse mit schönen Blick auf den Hohen Peißenberg und die Allgäuer Alpen gelegen.

Ortsbeschreibung

Hohenpeißenberg: Luftkurort

mit seiner überwältigenden Rundumsicht vom Berg aus, mit seiner berühmten Wallfahrtskirche, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 4000 Einwohnern, welche auf 750 m NN wohnen.

Der Bahnhof und der Busverkehr verbinden den Ort mit Weilheim (ca. 16 km) und Schongau (ca. 11km). Für jeden Bedarf des täglichen Lebens ist vor Ort gesorgt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gaststätte und Sportmöglichkeiten vereinfachen das Leben. Tennis, Reiten, Radl- und Langlaufen - alles ist möglich! Großeinkäufe und weiterführende Schulen sind schon in Peißenberg und Peiting (mit Bus oder Bahn) in wenigen Autominuten erreichbar.

Hohenpeißenberg liegt mitten im sogenannten 'Pfaffenwinkel' mit seinen berühmten Klöstern und ist von Weilheim oder Schongau leicht über die neuen Umgehungsstraßen - oder mit Bahn und Bus zu erreichen.

Durch die bereits erbaute Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg ist Ihr neuer Wohnort noch ruhiger und familienfreundlicher.

mehr Informationen erhalten Sie unter Hohenpeißenberg: www.hohenpeissenberg.de

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.