Familien-Traum: gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Nachbarschaft im Weilheimer Westen

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Die Traumimmobilie für Ihre Familie: Die schöne und gepflegte Doppelhaushälfte im Westen von Weilheim gelegen, großzügig aufgeteilt mit ca. 191m² Wohnfläche und einem ca. 333m² großen Grundstück, erfüllt alle Ihre Wohnträume. Schöne 6 Zimmer, 2 Badezimmer, ein großzügiger Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss bieten viel Platz für Ihre Liebsten.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, so zum Beispiel der neue Balkon aus witterungssicherem und pflegeleichtem Aluminium. Das praktische und solide Fahrradhaus mit Dachstuhl wurde nachträglich erbaut und dem Stil des Hauses perfekt angepasst. Des Weiteren stehen Ihnen eine großzügige Einzelgarage und der breite Stellplatz davor für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Platz für eine große Garderobe, angrenzend das Gäste-WC mit Dusche. Der offene Küchenbereich ist mit dem großen Wohnzimmer verbunden und kann nach Bedarf auch problemlos getrennt werden. Die modernen Kunststofffenster und Terrassentüren durchfluten die Zimmer mit viel natürlichem Licht. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die wohnliche Atmosphäre. Der kreativ angelegte Gartenbereich mit Terrasse lädt zum Verweilen in der Sonne ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum herrlichen Südbalkon, hier die Besonderheit, dass alle drei Zimmer zur Süd- oder Westseite gelegen sind. Das helle Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Eckbadewanne sowie einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken. Die Kombination aus blauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versetzt das Bad in eine maritime Atmosphäre.
Das grandios ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit zwei großen Räumen, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und dem Zugang zum Westbalkon um die Abendsonne perfekt zu genießen.
Im Keller stehen Ihnen zwei Räume zur praktischen Lagerung und ein fast 30m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Im Heizungsraum befindet sich die solide Gasheizung, welche problemlos energetisch erweitert werden kann.
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre offenen Fragen. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Nachbarschaft im familiären Weilheimer Westen. In der Umgebung befinden sich neben beliebten Spazier- und Radlwegen auch die Ammer, welche zum Entspannen in der Natur einlädt. Einen Supermarkt für den alltäglichen Bedarf sowie eine Metzgerei, Bäckerei und zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ortsbeschreibung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Sonstiges

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