DHH mit kleinem Garten und Terrasse

82405 Wessobrunn, Doppelhaushälfte zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon, kleinem Garten und Garage plus Dachstudio zur Miete an.

Das Haus ist unterkellert und bietet hier noch zusätzlich Stauraum. Die Heizung wurde im November 2021 auf Pellets umgestellt.

Das Dachstudio teilt sich auf in zwei helle Räume.
Das gepflegte Doppelhaus bietet viel Platz für die Familie die Landleben bevorzugt.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum
Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
Ausgang zur Terrasse
Separate Küche mit Fenster

Obergeschoß:

Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, WC
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
1 weiteres Zimmer zur Nordseite

Sonniges Dachstudio und Büro oder Gästezimmer im DG

Wasch-/ Trockenraum im Keller plus einem weiteren Kellerraum mit Ausgang zum kleinen Garten, Heizungsraum.

Das Haus ist in den unteren Wohnräumen mit hellen Fliesen ausgestattet
Die Schlafräume und das DG mit Laminat

Miete: EUR 1.530,-
Garage: EUR 30,-
NK: EUR 150,-

Kaution 3 Netto-MM

Pellets werden vom Mieter gekauft.

Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet:

Mülltonnen, Kaminkehrer, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Wasser/Abwasser

SAT vorhanden. In Kürze verfügt das Haus über eine Verbindung
mit ca. 16 MBIT/s

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin der Immobilie für Sie.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2128
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82405 Wessobrunn
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.,2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.680,00
  • Kaltmiete
    1.530,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.710,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch
    138,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,20 kWh/(m²·a)

Lage

Der Ortsteil Haid gehört zur Gemeinde Wessobrunn verbindet Ruhe, Erholung und ländliches Wohnen
Wessobrunn ist mit rund 2.200 Einwohnern die zweitkleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Weilheim-Schongau. Sie wurde 1978 aus den drei ehemaligen Gemeinden Wessobrunn, Forst und Haid gebildet. Insgesamt umfasst das weitläufige Gemeindegebiet, vom Dießener Forst im Norden bis zum Fuß des Hohenpeißenberges im Süden, die beachtliche Größe von fast 5.110 ha, also über 51 Quadratkilometer. Davon sind rund 3.035 ha landwirtschaftlich genutzt, 1786 ha Waldfläche und 104 ha Wasserfläche.

Die verschiedenen Eiszeiten haben in unserer Region eine vielfältige und abwechslungsreiche Moränenlandschaft geformt. So bestimmen heute Hügel, Wälder, Wiesen und eine meist lockere Bebauung das Bild.

Der Name Wessobrunn ist nicht nur durch das "Wessobrunner Gebet" bekannt, das um 814 in althochdeutscher Sprache niedergeschrieben wurde. Auch die "Wessobrunner Schule" und das Kloster Wessobrunn trugen zur Bedeutung unseres im sogenannten "Pfaffenwinkel" gelegenen Ortes bei. Das Kloster, gegründet im Jahre 753, gab dem Ort - der früher Gaispoint hieß - seinen Namen.

Über 600 Künstler und Handwerker, die im Barock und Rokoko mehr als 3.000 Kirchen, Klöster und Schlösser in ganz Europa mit reichhaltigem Stuck ausstatteten, stammten aus Wessobrunn und Haid. Die bekanntesten Künstler der "Wessobrunner Schule" waren die Brüder Johann Baptist und Dominikus Zimmermann (z.B. Wieskirche in Steingaden), Johann Schmuzer, (Erbauer der ehemaligen Benediktinerabtei Wessobrunns), Schmuzer-Söhne Joseph und Franz (Werke im Kloster Wessobrunn), Georg Üblher,. welcher u.a. an der Münchner Residenz und an der Benediktinerabtei Ettal mitgebaut hat sowie Johann Michael Feichtmayr, bekannt durch die Benediktinerabteien Ottobeuren und Amorbach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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