modernes KFW 40 Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Peißenberg-Wörth

82380 Peißenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Das energiesparende KFW 40 Haus ist in massiver Holzständerbauweise von der renomierten Fertighausfirma Massa Haus in 2010 auf einem ca. 741m² großen Süd-Westgrundstück mit neuwertiger Doppelgarage errichtet worden.

Das Haus mit 7 Zimmern und einem sehr großen Wohn- Eßbereich mit Küche bietet gesamt ca. 170m² Wohnfläche über 2 Etagen mit ausgebauten Untergeschoss. Die Nutzfläche im Keller des Hauses und in der neuen Doppelgarage beträgt gesamt nochmals 76m².

Somit stehen ingesamt 246m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie ist sehr liebevoll ausgestattet mit wertigen und modernen Materialien in Ausstattung und Details versehen wie folgt:

Niedrigenergiehaus nach KFW 40
Fußbodenheizung
voll unterkellert
2 hochwertige Bäder ( Villeroy-Boch )
Einbauküche mit Geräten
DSL-Anschluss
Kinderfreundlicher Garten mit Hecke
Terrasse nach Süd-Westen
Süd-Ostbalkon
Hobbyraum
Fenster 3 fachverglast mit Rolläden
4 PKW-Stellplätze

Der sehr schön angelegte Garten ist bestens eingewachsen mit viel Platz für Familien mit Kindern und Gartenfans.

Die neue Doppelgarage ist gemauert mit Satteldach und Tonziegeln und bietet Platz für 2 PKW und zusätzliche Staufläche wie im Dach. Vor der Garage sind nochmals 2 Außenstellplätze vorhanden.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt EUR 999.000,- + Doppelgarage EUR 50.000,- ergeben EUR 1.049.000,-

Die Immobilie steht bereits nach Vereinbarung zum Bezug frei.

Die Lage ist sehr ansprechend und bietet kurze Wege zur Ammer sowie dem Geh- und Radweg nach Peiting und Weilheim. Die Schulen befinden sich ebenso wie das Freibad und die Eissporthalle wenige Gehminuten entfernt. Die Umfahrungsstraße Peißenberg ist in wenigen Minuten erreicht.

Lage:

Lage mit tollen Ausblick

Ortsbeschreibung

Peißenberg mit ca. 13.000 Einwohnern verbindet ländliche Lebensqualität mit vielfältiger Kultur und reichhaltigem Freizeitangebot.

Kindergärten mit Kinderkrippe, Grundschulen, Mittelschule, Realschule sowie eine Montessori- Schule bieten ein großes Bildungsangebot für Kinder.

Zahlreiche Vereine wie Trachtenverein, Spielsmannszug, der Sportverein mit 13 versch. Abteilungen und der Kulturverein prägen das gesellschaftliche Leben im Ort. Das Bergbaumuseum vermittelt jedem das Leben und Arbeiten der damaligen Bergleute im Ort.

Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten findet man in Peissenberg auch das Freizeitbad "Rigi Rutsch´n" mit großem Freibad und Saunabereich sowie mehrere Turnhallen, Eishalle, Sportstadion und die Tennis- Anlagen.

Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Durch den Anschluss an die Bahnlinie Weilheim/ Schongau/ Augsburg, die in den sogenannten "Werdenfels-Takt" (1/2h Stundentakt) eingebunden ist, erreichen Sie München in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

weiterführende Infos erhalten Sie unter
www.peissenberg.de

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2155
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82380 Peißenberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    741 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Niedrigenergie
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2022
  • Gültig bis
    09.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,01 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,01 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.