Anlage: vermietetes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Weilheim, nähe Bahnhof

82362 Weilheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen erstmals und exklusiv im Alleinauftrag dieses schöne Haus mit ca. 198,68m² Wohn-Nutzfläche aus dem Baujahr 1990 zum Kauf an.

Die voll unterkellerte Immobilie bietet über 2 Etagen ca. 132,22m² reine Wohnfläche und weitere ca. 66,46m² Nutzfläche im UG an.

Der schöne Südgarten bietet ausreichend Platz und die Grundstücksgröße beträgt ca. 302,57m² zu 1/4 Anteil ( gesamt ca. 1.211 Gesamtgrundstücksfläche in WEG).

Das von uns angebotene Einfamilienhaus ist aktuell vermietet und soll dem jetzigen Mieter weiterhin zur Verfügung stehen. Der Mietzins beträgt aktuell EUR 1.200,- im Monat kalt.

Der Kaufpreis für das Haus mit Grundstück beträgt vermietet € 899.00,- + Einzelgarage € 25.000,- + PKW-Stellplatz € 6.000,-

Gesamtpreis € 930.000,-

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

aktuell, Immobiliedesmonats

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2122
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132,22 m²
  • Grund­stück ca.
    302,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    66,46 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage
    31.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer
    Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,20 kWh/(m²·a)

Lage

Zentral und dennoch ruhig zwischen Bahnhof, westlich der Ammer und der Innenstadt gelegen.
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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