Landhausvilla mit bezaubernden Panoramabergblick in Hohenpeißenberg

82383 Hohenpeißenberg, Haus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Die Landhausvilla, die wir Ihnen hier vorstellen, ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum, Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick sind. Auf über 349m² reiner Wohnfläche erstreckt sich die Villa über drei Etagen auf einem ca. 832m² großen Südgrundstück.

Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick über die Füssener Alpen bis hin zum Karwendelmassiv und den Berchtesgadener Alpen.

Das Anwesen eignet sich perfekt für Ruhesuchende und Gartenliebhaber gleichermaßen. Aber auch als Mehrgenerationenhaus mit drei separaten Wohneinheiten ist diese Immobilie ideal. Ebenso bietet sie sich als Investitionsmöglichkeit an, um sie als dreiteiliges Mietobjekt zu nutzen.

Zur Ausstattung gehört eine gemauerte, vollunterkellerte Doppelgarage mit einem beeindruckenden Zimmermannsdachstuhl. Diese kann separat erworben werden (Verhandlungsbasis ca. EUR95.000,-).

Der Gesamtpreis für dieses einzigartige Anwesen beträgt daher EUR1.090.000,-.

Bei Bedarf können bei der KFW Darlehen in Höhe von jeweils EUR150.000,- für jede der drei Einheiten beantragt werden.

Die Villa bietet außerdem die Möglichkeit zur Installation von Solar- und Photovoltaikanlagen. Bereits vorhanden sind elektrische Heizkörper in jedem Raum. Der Energieausweis weist einen ausgezeichneten Wert von 42 kWh/(m²*a) aus und trägt das Label "A".

Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und des naturverbundenen Ortes Hohenpeißenberg zu überzeugen.

Lage:

Absolut ruhig und dennoch zentral zwischen Bahnhof und der Kirche gelegen nahe dem Bäcker und der Metzgerei im malerischen Ort Hohenpeißenberg.

Ortsbeschreibung

Der malerische Hohenpeißenberg, eingebettet in die traumhafte Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, ist ein wahrhaft zauberhafter Ort, der Besucher mit seiner Schönheit und Ruhe verzaubert. Mit seiner atemberaubenden Aus-sicht auf die majestätischen Alpen und das malerische Alpenvorland ist der Ho-henpeißenberg ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber und Wanderfreun-de.

Die idyllische Lage auf dem höchsten Berg des Pfaffenwinkels macht den Ho-henpeißenberg zu einem beliebten Ausflugsziel für Erholungssuchende und Na-turliebhaber. Hier können Besucher die frische Bergluft einatmen, die farben-frohe Blumenpracht bewundern und die Stille der Natur genießen. Ein Spazier-gang entlang der malerischen Wanderwege führt vorbei an duftenden Wiesen, plätschernden Bächen und schattigen Wäldern, die zum Verweilen und Ent-spannen einladen.

Besonders beeindruckend ist der Ausblick vom Gipfelkreuz des Hohenpeißen-bergs, der an klaren Tagen bis zu den schneebedeckten Gipfeln der Alpen reicht. Ein wahres Panorama der Superlative, das Besucher in seinen Bann zieht und für unvergessliche Momente sorgt. Ein Besuch auf dem Hohenpeißenberg ist wie eine Reise in eine andere Welt, in der Zeit stillzustehen scheint und die Seele zur Ruhe kommt.

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt des Hohenpeißenbergs und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Magie verzaubern. Ein Ort, an dem die Natur in ihrer ganzen Pracht erstrahlt und die Herzen der Besucher im Einklang mit der Natur schlagen. Willkommen auf dem Hohenpeißenberg, dem Juwel des bayeri-schen Voralpenlandes!

Weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter:

www.hohenpeissenberg.de

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2227
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    82383 Hohenpeißenberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    349 m²
  • Grund­stück ca.
    832 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    frei, nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Ausblick
    Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Elektro
  • Fenster
    Holzfenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Kachelofen
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gehoben, luxuriös
  • Käufer­provision
    2,38% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer, mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.01.2024
  • Gültig bis
    05.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 42,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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