bezauberndes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Peiting bei Schongau

86971 Peiting, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Willkommen in diesem bezaubernden Reihenhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde und seitdem mit seinem exzellenten Energiekennwert und der hochmodernen A+ Gasheizung glänzt. Betreten Sie dieses Juwel und lassen Sie sich von seinem charmanten Ambiente verzaubern.

Auf drei Etagen erstrecken sich die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten dieses Hauses. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannte Momente sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Südwohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die Ihren Blick in den zauberhaften Garten lenkt.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei entzückende Kinderzimmer mit hohen Erkern, die sowohl nach Süden als auch nach Norden ausgerichtet sind. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Elternzimmer mit einem gemütlichen Platz für Bett und Couch sowie einem eigenen Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer im Obergeschoss punktet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster zur Nordseite.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106m² und einem Grundstück von ca. 208m² bietet dieses Haus einer kleinen Familie ein behagliches Zuhause, das bayrische Gemütlichkeit ausstrahlt. Die praktische Garage, die sich hinter dem Garten befindet, bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für ein großes Wohnmobil.

Die ruhige und angenehme Lage dieser Immobilie lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.

Lage:

absolut ruhig gelegen

Ortsbeschreibung

Die Gemeinde Peiting liegt malerisch eingebettet zwischen den bayerischen Alpen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein.

Besonders beliebt ist der nahegelegene Forggensee, an dem man im Sommer schwimmen, segeln oder einfach die Sonne genießen kann. Auch im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen.

In Peiting gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Einwohnern eine gute Versorgung bieten. Zudem gibt es in Peiting auch verschiedene Ärzte, Schulen und Kindergärten, die die Grundversorgung sicherstellen.

Kulturell hat Peiting ebenfalls einiges zu bieten. Das Schloss Linderhof, eine prächtige Schlossanlage des bayerischen Königs Ludwig II., ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu einer spannenden Zeitreise in die Vergangenheit ein. Ebenso sehenswert ist die Wieskirche, eine barocke Wallfahrtskirche, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Die Familienfreundlichkeit von Peiting zeigt sich in einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Zudem bietet Peiting ein vielfältiges Vereinsleben mit Sport- und Kulturangeboten für Kinder und Jugendliche.

Peiting ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Peiting bietet Anschluss an die Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte wie München oder Augsburg gelangen kann. Zudem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Ortschaften.

Als Wirtschaftsstandort zeichnet sich Peiting vor allem durch mittelständische Unternehmen aus, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Zu den größten Arbeitgebern zählen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung und Elektrotechnik. Die gute Verkehrsanbindung und die attraktive Lage inmitten der bayerischen Alpen machen Peiting zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist das Alpenwarmbad Peiting, ein modernes Hallenbad mit verschiedenen Becken, Rutschen und Saunabereich. Hier können Jung und Alt bei jedem Wetter schwimmen, planschen und entspannen. Das Schwimmbad bietet zudem Kurse für Kinder und Erwachsene an und ist ein Treffpunkt für die ganze Familie.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2233
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    86971 Peiting
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    208 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    teilweise möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,38% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer, mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2024
  • Gültig bis
    02.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    29,25 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 29,20 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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