sonniges Süd-Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Weilheim mit Südgarten & TG-Einzelbox

82362 Weilheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns erstmals und exklusiv im Alleinauftrag angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 144,80m² Wohn- Nutzfläche ist im Jahr 1979 auf einem ca. 197m² umfassenden, sonnigen Südgrundstück von einheimischen Handwerksfachbetrieben in Ziegelbauweise erstellt worden. Die realgeteile Immobilie wurde zwischenzeitlich mehrfach renoviert und saniert, zuletzt in 2010. Zum Haus gehört ein hübscher Vorgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft und weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Das Haus mit 4 Wohnräumen umfasst ca. 112,70m² reine Wohnfläche und ca. 32,10m² Nutzfläche. Aufgeteilt über 3 Etagen mit ausbaubaren Dachgeschoss und voll unterkellert bietet die Immobilie einer Familie mehr als genügend Platz zur freien Entfaltung und Verwirklichung der eigenen, persönlichen Wohnträume.

Vom nach Süden ausgerichteten Hausgarten blicken Sie direkt in die hübsch angelegten Nachbargärten. Eine Oase im Grünen mitten in Weilheim. Das Reihenmittelhaus ist gepflegt und nur die Böden und einige Streicharbeiten sind nötig, um das Haus in neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Immobilie ist nicht mehr vermietet und kann nach Absprache Anfang 2020 zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage mit entsprechender Vermietung dienen. Gerne suchen wir für Sie den passenden, solventen Mietinteressenten.

Zu den Objektdetails:

- realgeteilt mit eigener Flurstücksnummer ( kein WG )
- gesunde, massive Ziegelbauweise
- hochwertige Fichtenholzfenster mit 2fachverglasung
- Innen- und Außentüren mit Massivholzzargen
- Tageslichtbad mit Badewanne ( Dusche möglich )
- Küche mit Fenster
- Süd-Wohnzimmer mit Terrasse und Garten
- Komplett mit Laminatböden verlegt
- Treppenhaus mit Eichentrittstufen
- moderne und effiziente Gaszentralheizung aus 2010
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Süd-Balkon zum Garten mit hübschen Ausblick
- Tiefgarageneinzelstellplatz ( Gitterbox ) optional zu EUR 19.000,-

Zum Haus gehört ein kleiner Zuweg mit hübsch angelegten Vorgarten. Hier haben einige Nachbarn bereits Carports und Stellplätze geschaffen um zusätzliche Auto´s direkt vor dem Haus zu parken.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Objektexposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Ihr BINDL-IMMOBILIEN TEAM

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus