TOP: modernes KFW 40 Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Peißenberg-Wörth, als Anlage zur Vermietung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Das energiesparende KFW 40 Haus ist in massiver Holzständerbauweise von der renomierten Fertighausfirma Massa Haus in 2010 auf einem ca. 741m² großen Süd-Westgrundstück mit neuwertiger Doppelgarage errichtet worden.
Das Haus mit 7 Zimmern und einem sehr großen Wohn- Eßbereich mit Küche bietet gesamt ca. 170m² Wohnfläche über 2 Etagen mit ausgebauten Untergeschoss. Die Nutzfläche im Keller des Hauses und in der neuen Doppelgarage beträgt gesamt nochmals 76m².
Somit stehen ingesamt 246m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie ist sehr liebevoll ausgestattet mit wertigen und modernen Materialien in Ausstattung und Details versehen wie folgt:

. Niedrigenergiehaus nach KFW 40
. Fußbodenheizung
. voll unterkellert
. 2 hochwertige Bäder ( Villeroy-Boch )
. Einbauküche mit Geräten
. DSL-Anschluss
. Kinderfreundlicher Garten mit Hecke
. Terrasse nach Süd-Westen
. Süd-Ostbalkon
. Hobbyraum
. Fenster 3 fachverglast mit Rolläden
. 4 PKW-Stellplätze

Der sehr schön angelegte Garten ist bestens eingewachsen mit viel Platz für Familien mit Kindern und Gartenfans.
Die neue Doppelgarage ist gemauert mit Satteldach und Tonziegeln und bietet Platz für 2 PKW und zusätzliche Staufläche wie im Dach. Vor der Garage sind nochmals 2 Außenstellplätze vorhanden.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt EUR 889.000,- + Doppelgarage EUR 49.000,- ergeben EUR 938.000,-

Die Immobilie steht bereits nach Vereinbarung zum Bezug frei.
Die Lage ist sehr ansprechend und bietet kurze Wege zur Ammer sowie dem Geh- und Radweg nach Peiting und Weilheim. Die Schulen befinden sich ebenso wie das Freibad und die Eissporthalle wenige Gehminuten entfernt. Die Umfahrungsstraße Peißenberg ist in wenigen Minuten erreicht.

Lage:

Lage mit tollen Ausblick

Ortsbeschreibung

Peißenberg mit ca. 13.000 Einwohnern verbindet ländliche Lebensqualität mit vielfältiger Kultur und reichhaltigem Freizeitangebot.

Kindergärten mit Kinderkrippe, Grundschulen, Mittelschule, Realschule sowie eine Montessori- Schule bieten ein großes Bildungsangebot für Kinder.

Zahlreiche Vereine wie Trachtenverein, Spielsmannszug, der Sportverein mit 13 versch. Abteilungen und der Kulturverein prägen das gesellschaftliche Leben im Ort. Das Bergbaumuseum vermittelt jedem das Leben und Arbeiten der damaligen Bergleute im Ort.

Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten findet man in Peissenberg auch das Freizeitbad "Rigi Rutsch´n" mit großem Freibad und Saunabereich sowie mehrere Turnhallen, Eishalle, Sportstadion und die Tennis- Anlagen.

Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Durch den Anschluss an die Bahnlinie Weilheim/ Schongau/ Augsburg, die in den sogenannten "Werdenfels-Takt" (1/2h Stundentakt) eingebunden ist, erreichen Sie München in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

weiterführende Infos erhalten Sie unter
www.peissenberg.de

Sonstiges

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