Schöne Ladeneinheit in bezauberndem Altbau-Stadthaus in der Innenstadt von Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Renditeobjekt zum Kauf

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Gewerbefläche in der belebten Innenstadt Weilheims anbieten zu können. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen (EG und 1.OG) und bietet insgesamt ca. 270m² Nutzfläche.

Schon beim Betreten des Eingangs im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, offene Laden- oder Bürofläche. Zwei helle Schaufenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ermöglichen es Passanten, einen Blick auf Ihr Unternehmen zu werfen. Der hochwertige Echtholzboden verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss finden Sie weitere Ausstellflächen oder Büros. Neben den beiden WCs mit Fenstern befindet sich hier auch ein Personalraum, der Platz für eine voll ausgestattete Küche bietet. Ein zusätzlicher Raum am Ende des Flurs kann vielseitig genutzt werden, sei es als Archiv, Besprechungsraum oder Büro.

Die Gewerbefläche liegt direkt neben dem belebten Kirchplatz in Weilheim. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Altstadtcenter-Parkhaus ist weniger als 5 Gehminuten entfernt und bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.

Für weitere Fragen und individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter 0881 - 40 664 oder per E-Mail an info@bindl-immobilien.de.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich zu präsentieren.

Ihr BINDL-Immobilien Team.

Lage:

Gute Lage in der schönen und hübschen Innenstadt von Weilheim.

Ortsbeschreibung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2231
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Etage
    2
  • Grund­stück ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    270 m²
  • Fensterfront
    5 m
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1937
  • Verfügbar ab
    frei
  • Böden
    Fliesenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Speisekammer
  • Sanitär
    Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), gepflegt, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer, mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ frei
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

nicht erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1937

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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