Peißenberger Höfe – NEUBAU – Mehrfamilienhauskomplex mit großer Tiefgarage

82380 Peißenberg, Wohnanlagen zum Kauf

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Moderner NEUBAU-Mehrfamilienhauskomplex "Peißenberger Höfe" mit ca. 22 Wohnungen über 5 Etagen mit Lift, sowie großer Tiefgarage auf einem ca. 1.350m² großen Süd-Westgrundstück in guter Lage, zum Kauf.

Gesamt verfügen die ca. 22 Wohneinheiten mit Balkon ( 2 - 4 Zimmer Wohnungen ) über 1.600m² Wohnfläche + Nutzkeller und je 2 ebenerdigen TG-Stellplätze ( kein Duplex ) zu je € 30.000,-

Der Kaufpreis beträgt für die Tiefgarage € 1.260.000,- + 22 Wohnungen zu € 10.400.000,-

Gesamt € 11.660.000,- schlüsselfertig.

Das Renditeobjekt mit 58 Zimmern eignet sich perfekt zur Investition für Aufteiler oder zur Geldanlage für Bestandshalter.

Vor den Toren Münchens befindet sich nahe Weilheim ( Schnellzug nach München ca. 35 Minuten ) im schönen Voralpenland die ländlich geprägte Gemeinde Peißenberg mit großen Schul- Sport und Freizeitangeboten.

Kurze Fußwege zu den Nahversorgern, Ärzten sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im schönen Ort vorhanden.

Lage:

Zentral aber absolut ruhig in Peißenberg-Wörth gelegen.

Ortsbeschreibung

Peißenberg mit ca. 13.000 Einwohnern verbindet ländliche Lebensqualität mit vielfältiger Kultur und reichhaltigem Freizeitangebot.

Kindergärten mit Kinderkrippe, Grundschulen, Mittelschule, Realschule sowie eine Montessori- Schule bieten ein großes Bildungsangebot für Kinder.

Zahlreiche Vereine wie Trachtenverein, Spielsmannszug, der Sportverein mit 13 versch. Abteilungen und der Kulturverein prägen das gesellschaftliche Leben im Ort. Das Bergbaumuseum vermittelt jedem das Leben und Arbeiten der damaligen Bergleute im Ort.

Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten findet man in Peissenberg auch das Freizeitbad "Rigi Rutsch´n" mit großem Freibad und Saunabereich sowie mehrere Turnhallen, Eishalle, Sportstadion und die Tennis- Anlagen.

Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Durch den Anschluss an die Bahnlinie Weilheim/ Schongau/ Augsburg, die in den sogenannten "Werdenfels-Takt" (1/2h Stundentakt) eingebunden ist, erreichen Sie München in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

weiterführende Infos erhalten Sie unter
www.peissenberg.de

Sonstiges

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Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2135
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    82380 Peißenberg
  • Etage
    5
  • Grund­stück ca.
    1.350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.600 m²
  • Zimmer
    58
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    42
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz, Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    Erstbezug, Neubau
  • Käufer­provision
    3,57% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    11.660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2022
  • Gültig bis
    28.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernheizung
  • Endenergie­bedarf
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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