Wielenbach: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Loggia sowie großen Garten

82407 Wielenbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in Wielenbach nahe der Kreisstadt Weilheim zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 88m² und befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

In der Wohnung angekommen, erreichen Sie vom breiten um wohnlichen Flur aus sämtliche Räumlichkeiten.

Drei Zimmer stehen Ihnen zur freien Entfaltung zur Verfügung und können je nach Bedarf problemlos als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, oder auf dem Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten werden kann. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Eine praktische Abstellkammer sorgt für einen aufgeräumten und organisierten Haushalt.

Des Weiteren sind im Angebot ein Kellerabteil und ein Dachspeicherabteil enthalten. Hier finden Sie genug Platz für Ihre Habseligkeiten.

Die dazugehörige Einzelgarage mit Licht und Steckdose befindet sich im Garagenhof.

Als Highlight befindet sich hinter dem Haus der große Garten mit Sondernutzungsrecht, welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Ein perfektes Zuhause für Komfort und Entspannung!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Wir sind unter 0881-40 664 oder info@bindl-immobilien.de gerne für Sie erreichbar.

Ihr BINDL Immobilien Team

Lage:

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral in Wielenbach gelegen.

Ortsbeschreibung

Das Objekt liegt in der ruhigen Gemeinde Wielenbach nahe der Kreisstadt Weilheim in Oberbayern. Wielenbach ist ein freundliches Dorf das seinen traditionellen Charakter erhalten hat und Natur direkt vor der Haustüre bietet. Mehr Informationen zum schönen Ort können Sie unter www.wielenbach.de in Erfahrung bringen.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2221
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82407 Wielenbach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Ausblick
    Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Loggia
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Ofenheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Sanitär
    Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Loggia
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2016
  • Gültig bis
    25.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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