bezaubernde 3 Zi.-ETW mit Traumgarten sucht neuen Eigentümer im beliebten Weilheimer-Osten

82362 Weilheim, Wohnung zum Kauf

Vermittelt

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen erstmals und im Alleinauftrag diese bezaubernde und sehr elegante 3-Zimmer Terrassenwohnung ( Nr. 3 ) mit ca. 95m² Wohnfläche sowie einem ca. 150m² großen Süd-West Garten im Sondereigentum zum Kauf an.

Im Haus befindet sich ein Aufzug in alle Etagen.

Die Wohnung ist alters- und behindertengerecht ausgestattet ohne Stufen und Schwellen.

Das kleine Mehrparteienhaus mit nur wenigen Einheiten wurde 2009 sehr hochwertig und in bester Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung erstellt. Zur Wohnung gehört ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche beide im Kaufpreis bereits fest enthalten sind.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Allgemeinzustand ( der weiße Teppichboden in beiden Schlafzimmern ist zu erneuern ) und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche im Preis mit Elektrogeräten bereits fest enthalten ist.

Die bezaubernde Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und kann nach Absprache ab August 2021 selbst bezogen oder auch vermietet werden.
Gerne stehen wir Ihnen bei einer Vermietung zur Verfügung und beraten Sie bezüglich den Details. Die Wohnanlage selbst ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und fortlaufend gewartet.

Die sonnige Süd-Terrasse der Wohnung umfasst ca. 25,2m² ( zu 1/2 mit ca. 12,60m² in der Wohnfläche enthalten) und der Garten im Sondereigentum hat weitere ca. 150m² Grundstücksanteil.

Im Untergeschoss ( auch über den Aufzug erreichbar ) befindet sich der Kellerraum ( Nr. 3 ) mit Blechverlattung sowie elektr. Steckdose und Licht.
Von dort haben Sie über eine Schleuse mit Türe direkten Zugang zur Tiefgarage mit dem Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Gemeinschaftsräume wie Müll- und Fahrradabteil, Zähler und Wasch- Trockenraum sind vorhanden und stehen zu Ihrer Verfügung.
Eine Treppenhausreinigung sowie ein Hausmeister sind vor Ort für die Sauberkeit zuständig. Verwaltet wird die Anlage durch einen professionellen Hausverwalter.

Gerne senden wir Ihnen weitere Objektunterlagen sowie ein ausführliches Exposé per Mail zu oder vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie am Objekt.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus