Traumhafte DG-Wohnung mit Bergblick und 2 Einzelgaragen in Weilheim-Deutenhausen

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Willkommen und hereinspaziert in Ihre eigene Dachgeschosswohnung mit stolzen 129m² Wohnfläche im gemütlichen und einladenden Weilheimer Ortsteil Deutenhausen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses und deckt die gesamte oberste Etage ab, welche Sie somit exklusiv für sich erwerben.

Der außergewöhnliche Wohnungsgrundriss mit einem sonnigen Südbalkon und zwei Garagen machen die schöne 4-Zimmer-Wohnung zu einem echten Highlight für Paare als auch für Familien. Sie können die bayerische Natur vor Ihrer Haustüre genießen und in wenigen Fahrminuten in der Weilheimer Innenstadt Ihre Freizeit verbringen.

Das über 37m² große Wohnzimmer überzeugt mit großflächigen Kunststoff-Dachfenstern, welche neben den beiden Balkonzugängen viel natürliches Licht in den Raum hineinlassen.
Ein hochwertiger Natursteinboden in Kombination mit einem effizienten Grundofen runden das charmante Zimmer perfekt ab. Der sonnige Südbalkon mit über 10m² Grundfläche und Weitblick lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die separate Küche beinhaltet bereits eine hochwertige Einbauküche, welche in zeitlosem Weiß gepaart mit Holzoptik gehalten ist. Eine praktische angrenzende Speise bietet Ihnen viel Platz für die Lagerung von Lebensmitteln als auch für weitere Haushaltsgegenstände.

Beide Badezimmer wurden vollumfänglich renoviert. Die stilvollen beigefarbenen Fliesen passen perfekt zu der modernen Badausstattung. Beide Badezimmer sind fußbodenbeheizbar und verfügen über helle Dachflächenfenster. Es ist hervorzuheben, dass Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung stehen. Jedes Badezimmer verfügt des Weiteren über ein WC und (Doppel-)Waschbecken.

Drei weitere Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, sich ganz individuell und nach Ihren Ansprüchen einzurichten. Ob Schlafzimmer, eigenes Büro oder Sportraum - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Um das Angebot ideal abzurunden, gibt es zwei große Abstellräume unter den Dachschrägen. Hier eröffnet sich die Möglichkeit eine Waschmaschine samt Trockner unterzubringen, wodurch die Badezimmer freigehalten werden. Auch ein großzügiger Kellerraum ist für Sie vorhanden.

Zwei Einzelgaragen und die jeweiligen Freiflächen davor bieten Ihnen insgesamt ganze 4 Stellplätze für Autos, Motorräder oder Fahrräder. Die beiden Garagen können zusammen für EUR 30.000.- erworben werden. Der Gemeinschaftsgarten ist zur Nutzung nach Absprache möglich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Einzel-Besichtigungstermin und freuen uns Sie persönlich kennenzulernen. Ihr BINDL-IMMOBILIEN Team.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Weilheimer Ortsteil Deutenhausen. Viele Rad- und Spazierwege bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare Weilheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten lässt kaum Wünsche offen. Der beliebte Dietlhofer See ist mit dem Fahrrad in guten 15 Minuten erreichbar.

Ortsbeschreibung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Sonstiges

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.