Ammerseeliebe: 3 Zimmer Neubau-Gartenwohnung in Schondorf

86938 Schondorf am Ammersee, Terrassenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Moderne, barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Die sonnige Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss und ist perfekt, sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet Platz zur Erholung. Die Wohnung wurde geschmackvoll und modern ausgestattet. Die angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung eignet sich hier ideal und sorgt für eine wohlige Wärme. Das geräumige Bad ist mit großer Badewanne ist ein wirkliches Highlight. Die Wohnung bietet ein separates Duschbad mit WC. Der Abstelltraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist Gold wert. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Es großzügiger Tiefgaragenstellplätze zu EUR 50,- im Monat ist vorhanden.

EUR 1.230,- Kaltmiete
EUR 290,- Nebenkosten
EUR 50,- Tiefgaragenstellplatz
EUR 1.570,- Gesamtmiete Warm im Monat

einmalige Kaution EUR 3.840,-

große Haustiere sind in der Neubauwohnung leider nicht möglich.

Ausstattung:

Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
Angenehme Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Isolierglas-Fenster
Elektrische Rollläden
Große Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite
Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Eigener, gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (50 EUR/Monat)

Edle Sanitärausstattung
Lockeres Freiflächenkonzept
Raum für gemeinschaftliche Grün- und Sitzflächen
Moderne, komfortable Aufzüge
Barrierefreie Wohnung
Separates Gäste-WC mit Dusche

Bei der Angabe der Wohnfläche wurde die Terrasse zur Hälfte angerechnet.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie an der schönen Wohnung vor Ort.

Lage:

Der Luftkurort Schondorf ist ein beliebter, idyllischer Wohnort direkt am nordwestlichen Ufer des Ammersees gelegen, im Einzugsbereich Münchens. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A96 nach München, die S-Bahn ab Geltendorf sowie die Zugverbindung Augsburg-Schongau machen Schondorf besonders attraktiv für Berufspendler, die in München arbeiten und am See leben möchten.

Die Infrastruktur, die der Ort bietet, ist optimal. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, eine Jungenrealschule sowie das bekannte Privat-Gymnasium mit Internat. Das Ammersee-Gymnasium sowie das Gymnasium St. Ottilien sind direkt mit dem Zug mit jeweils eigenen Haltestellen erreichbar. Alle Gegenstände des täglichen Bedarfs werden im Ort angeboten, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zudem steht eine vielfältige Auswahl an Gastronomie zur Verfügung.

Ortsbeschreibung

Schondorf am Ammersee ist durch seine besondere Hanglage einer der begehrtesten Orte im Fünfseenland. Neben Wassersport im Sommer, bietet dieser Wohnort gerade für Outdoor-Begeisterte ganzjährig einen hohen Freizeitwert: Aktivitäten wie Mountainbiking, Wandern, Golf, Langlaufen und Skifahren sind in der Umgebung oder in den nahe gelegenen Alpen möglich.

Mit jeweils etwa 45 Kilometern von München und Augsburg entfernt, liegt Schondorf am Ammersee im Landkreis Landsberg am Lech. Der Ort verfügt über eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach München und ins Umland. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Daneben bietet Schondorf am Ammersee schöne Cafés und Restaurants. In der Umgebung sind außerdem Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Realschulen vorhanden.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Wohnen in Schondorf am Ammersee.

Sonstiges

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Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2144
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Alten Anger 1-5
    86938 Schondorf am Ammersee
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    81,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    frei, nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Fernwärme, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, Neubau
  • Kaution
    3.840,00 €
  • Kaltmiete
    1.230,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.570,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ rollstuhlgerecht
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2022
  • Gültig bis
    06.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    54,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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