Baugrundstück für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Waldrandlage von Wielenbach-Hardt

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Baugrundstück in Wielenbach-Hardt anbieten zu können. Mit einer Größe von ca. 539 m² bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten Ihre persönliche Vision von einem Zuhause umzusetzen. Gelegen am Ende einer Anliegerstraße und neben einem Waldstück, überzeugt das Grundstück mit Naturnähe und seiner ruhigen Lage. Das Grundstück ist etwas höher gelegen, weshalb sich mit dem Neubau eines Hauses tolle Blickachsen Richtung Pähl und Hirschberg umsetzen lassen.
Laut Bebauungsplan der Gemeinde Wielenbach ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder auch Doppelhaus in offener Bauweise mit jeweils zwei Vollgeschossen bebaubar.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,20; wodurch man rechnerisch ca. 107,8 m² des Grundstücks versiegeln darf (z.B. für den EG-Grundriss des Hauses, Einfahrt, Garage, …).
Folgende Erschließungen sind am Grundstück bereits vorhanden: Strom, DSL, Frischwasser, Abwasser (Kanal). Derzeit prüft die Gemeinde die zukünftige Möglichkeit das Fernwärmenetz auszubauen. Jedoch bietet sich bei einem Neubau wahrscheinlich auch eine Lösung aus Solar, Photovoltaik und Wärmepumpe an.
Auf dem Grundstück ist eine großzügig ausgebaute Garage aus dem Jahr 1996 vorhanden. Sie bietet ein praktisches Dachgeschoss und einen Keller für viel Stauraum. Der vorhandene Schwedenofen ist stillgelegt. Aufgrund der Größe und des gehobenen Ausbaustandards kann sie neben einer Parkmöglichkeit eine echte Alternative für einen Hauskeller sowie Gartenschuppen darstellen.
Nur wenige Minuten mit Auto entfernt befindet sich die Kreisstadt Weilheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Der nahegelegene Dietlhofer See oder auch die Ammer bieten tolle Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die hervorragende Zuganbindung nach München, Augsburg oder Garmisch-Partenkirchen unterstreichen den Standort. Somit genießt man die Vorteile einer belebten Stadt und gleichzeitig die Ruhe des eigenen Rückzugsortes.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich gerne unter 0881–40 664 oder info@bindl-immobilien.de an uns wenden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihr BINDL Immobilien Team

Sonstiges

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