Oft entsteht Verwirrung darüber, welcher Energieausweis denn nun der aussagekräftigere ist und welche Immobilie welchen Ausweis benötigt.

Der günstige Verbrauchsausweis ist nur dann zulässig, wenn sich im Gebäude mindestens fünf Wohnungen befinden, ein Bauantrag vorliegt, der vor dem 01.11.1977 ausgestellt wurde und wenn das Gebäude nach der 1. Wärmeschutzverordnung von 1977 errichtet oder nachgerüstet wurde.

Der Verbrauchsausweis ist im Unterschied zum Bedarfsausweis wesentlich weniger aussagekräftig, denn er weist nur die tatsächlich verbrauchte Energiemenge eines Gebäudes durch Heizung und Warmwasser aus. Beide Werte werden auf dem Verbrauchsausweis in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter Nutzungsfläche angegeben.

Ein Bedarfsausweis ist objektiver, da die gewonnenen Werte vollkommen unabhängig von individuellen Heizverhalten der Mieter oder Bewohner sind. So ermöglicht der Bedarfsausweis den objektiven Vergleich mit anderen Immobilien.

Wenn Sie Ihre Immobilie möglichst transparent veräußern möchten, führt für Sie kein Weg am Energiebedarfsausweis vorbei. Nur hier haben potentielle Käufer die Möglichkeit, Ihre Immobilie objektiv anhand nachvollziehbarer Daten bewerten zu können.