Provisionsfrei! schöne Bürofläche im Süden von Weilheim im 1. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Die zentral im Süden von Weilheim gelegene Gewerbeimmobilie, welche mit großzügigen 220m² Nutzfläche besticht, ist ideal für verschiedene Tätigkeitsbereiche geeignet.
Ob als Bürofläche, für Praxisräume oder andere gewerbliche Aktivitäten, hier haben Sie genügend Platz um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

Insgesamt stehen Ihnen 6 einzelne Räume sowie 2 Archive / Abstellräume zur freien Nutzung zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Vorraum bietet einen einladenden Empfangsbereich für Ihre Kunden oder Gäste.

Zwei komfortable WCs mit Waschbecken sind ebenfalls vorhanden.

Einen schönen Personalraum mit praktischer Einbauküche finden Sie ebenfalls zwischen den Büroräumen.

Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeeinheit sind die 5 Balkone (Süd- und Westausrichtung), welche Ihnen die Möglichkeit bieten frische Luft zu genießen oder eine kleine Pause im Freien einzulegen.

Praktische KFZ-Außenstellplätze können nach Bedarf zu je EUR 30.- zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.

Ein Aufzug steht Ihnen im Haus ebenfalls zur Verfügung.

Kaltmiete: EUR 1.990,-
Betriebskosten: EUR 400,-
Heizkosten: EUR 200,-
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Warmmiete: EUR 2.590,- + 19% MwSt.

Hinweis: Der angegebene Grundriss weicht zum Teil von der aktuellen Raumaufteilung bzw. den Bildern ab. Die Objektbeschreibung wurde anhand der aktuellen Aufteilung erstellt.

Der Grundriss ist noch variabel und Wünsche können noch mit dem Eigentümer besprochen werden.

Bei Rückfragen oder für einen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der
0881-40 664 oder info@bindl-immobilien.de zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen. Ihr BINDL Immobilien Team.

Lage:

Die Gewerbeimmobilie befindet sich zental in Weilheim gelegen. In der unmittelbaren Umgebung ist ein Supermarkt für den täglichen Bedarf vorhanden. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Weilheimer Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Sie haben des Weiteren eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B2 Richtung München und Garmisch-Partenkirchen.

Ortsbeschreibung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de