Neubaugrundstück für 2 DHH mit Altbestand in Weilheim-West

82362 Weilheim, Wohngrundstück zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen in absolut ruhiger Lage ein Traumgrundstück für Familien zum Kauf an. Das ca. 703m² umfassende Grundstück ist aktuell noch mit einem alten Bungalow bebaut. Dieser kann entfernt werden und ein EFH, ZFH oder maximal ein DH ( 2 Wohneinheiten ) in WEG gebaut werden. Die Lage des Grundstückes ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet, sehr hell und unweit der Ammer mit Ihren Wander- und Fahrradwegen perfekt gelegen. Idealerweise befindet sich am Grundstück angrenzend ein beliebter Kinderspielplatz. Somit ist das Grundstück einen wahrer Familientraum und für die Kinder sowie die Eltern Goldwert. Ein neuer Bebauungsplan liegt uns vor.
Folgende Auszüge aus dem amtlichen B-Plan vom 09.10.2017 sind vorgegeben:
Allgemeines Wohngebiet ( WA )
GRZ: 0,30
WH: 4,60 Meter
DN: 18-25 Grad
I + D: zwei Vollgeschosse, das obere Geschoss ist DG
Je Wohngebäude sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig ( § 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGb ).

Der Bestand wird aktuell von einer Fachfirma geräumt und leer übergeben.
Das Grundstück ist für Bauträger sehr interessant und wir senden Ihnen gerne ein kurzes Exposé sowie den amtlichen Bebauungsplan zu. Eine Innenbesichtigung ist jederzeit gerne möglich.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Lage

Absolutes ruhiges Schmankerl am Süd-Westlichen Ortsende von Weilheim nahe der Ammer gelegen. Kurze Wege in die Stadt als auch ideale Sport -und Freizeitmöglichkeiten direkt am Grundstück. Schulen, Spielplatz, Sportplatz sowie Supermärkte fussläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Weilheim mit ihrer historischen Altstadt bildet ein eigenständiges Zentrum, verkehrsgünstig zwischen der bayerischen Landeshauptstadt (ca.50km) -der Hbf München- ist im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-, den Seen und den Bergen gelegen. Die Infrastruktur ist komplett, der Erholungswert hoch. Weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter www.weilheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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