moderne Süd-West Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Stellplätzen in Hohenfurch

Beschreibung

Familientraum:
sehr ansprechende Süd-West Doppelhaushälfte mit Einzelgarage
Gerne bieten wir Ihnen exklusiv und im Alleinauftrag diese moderne Doppelhaushälfte zum Kauf an.
Die neuwertige Immobilie ist im Jahr 2015 auf einem 545m² großen Süd-Westgrundstück vom heimischen Bauträger erstellt worden. Das sehr einladende Haus bietet auf 3 Etagen ca. 137,54m² reine Wohnfläche und ist vollunterkellert mit Hobbyraum ( FBHZ ) und bietet weitere ca. 91,81m² Nutzfläche. Gesamt stehen Ihnen somit ca. 229,35m² Gesamtfläche zu freien Entfaltung Ihrer Wohnträume zur Verfügung.
Sie betreten die Immobilie über eine moderne verglaste Eingangstüre und gelangen in den hellen, ca. 10,28m² Wohnfläche umfassenden Hausflur mit Garderobenbereich und dem Gäste-WC zu ca. 2,38m² Wohnfläche. Vom Flur erreichen Sie die Küche mit angrenzenden Essbereich sowie das Wohnzimmer.
Die Küche zu ca. 9,85m² Wohnfläche ist offen zum Essbereich mit weiteren ca. 9,94m² Wohnfläche und dem Wohnzimmer zu ca. 22,30m² Wohnfläche. Zusammenfassend ein moderner, offener Erdgeschossgrundriss. Die hellen Wohnräume im Erdgeschoss sind nach Süd-Westen zum Garten hin ausgerichtet. Die Einbauküche mit allen E-Geräten ( Neff, Boro, Schott und Siemens ) sind im Preis bereits enthalten. Gesamt bietet das Erdgeschoss somit ca. 54,75m² an.
Vom Erdgeschossflur gelangen Sie über die gemauerte Treppe mit zeitlosen Eichenholzauflagen in alle Etagen des Hauses wie z.B. zum Obergeschoss. Hier stehen Ihnen gesamt ca. 53,51m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den Flur mit ca. 3,80m² Wohnfläche erreichen Sie das traumhafte Bad mit 8,28m² Wohnfläche. Im geräumigen Bad sind neben einer Echtglasdusche der Doppelwaschtisch und die Badewanne weitere Highlights welche den wertigen Gesamtzustand der DHH unterstreichen.
Aufgeteilt in 3 Kinderzimmer bietet das Obergeschoss für jedes Kind die passende Fläche von 15,46m², 14,49m² bis zu 11,48m², jeweils Wohnflächen.
Im Dachgeschoss stehen den Eltern ca. 29,28m² Wohnfläche zur möglichen Auswahl. Aktuell offen gestaltet bietet das Dachgeschoss mit einem möglichen weiteren Bad und einer zusätzlichen Aufteilung in 2 Zimmer eine Vielzahl an individuellen Möglichkeiten der persönlichen Nutzung.
Das Untergeschoss des Hauses bietet neben einem Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum ca. 55,16m² Nutzfläche. Der Hobbyraum verfügt neben der Fußbodenheizung über eine Dusche mit bereits verbauter Duschtasse und kann als Saunaraum den neuen Eigentümern in der kalten Jahreszeit zusätzlich Spaß und Freude bereiten.
Vor dem Objekt sind ausreichend PKW-Stellplätze sowie die Einzelgarage und ein Carport zu 36,65m² Nutzfläche vorhanden.

Detailauszug:
moderne Sole-Wärmepumpe mit Grundwassernutzung
Fenster 3fachverglast mit Handrollos
Einzelgarage mit ca. 2-3 Außenstellplätzen
Dachgeschoss voll ausgebaut, mit weiteren Badanschlüssen +
weiteres Zimmer zum Ausbau möglich
Wohnraum mit Schwedenofen
hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie Fenster
gemauertes Treppenhaus über alle Etagen
Südterrasse mit Süd-Westgarten ( pflegeleicht angelegt )
ausgesprochen guter Gesamtzustand ohne Renovierungsstau

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie an der bezaubernden Immobilie.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.