Erstbezug: TOP Neubau DHH mit besten Bergblick in Hohenpeißenberg

82383 Hohenpeißenberg, Doppelhaushälfte zur Miete

Vermittelt

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine traumhafte Neubau DHH mit Bergblick, Baujahr 2019, welche nach Absprache bezugsfrei wird.

Es gibt 2 Balkone nach Süden und Osten mit traumhaften Bergblick.

Das ca. 200m² Wohnfläche umfassende Süd-Osthaus verfügt auf 4 Etagen, über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Bad, sowie gesamt 5 Zimmer + zusätzlich einen schönen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit hochwertigen Granitboden belegt. Das Grundstück umfasst ca. 335m² Fläche.

Im kompletten Haus ist eine Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten in jedem Wohnraum, ebenfalls sind elektr. Rollo´s vorhanden.

Die hellen Wohnräume sind mit einem edlen Eichendielenboden belegt, die 2 Bäder hochwertig gefliest mit bodentiefen Duschen und moderner Badewanne, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Ofen mit Sichtfenster, im Mietpreis enthalten.

Die Terrassen nach Süden und Osten sind mit sehr schönen Bodenfliesen belegt.

Eine Einbauküche ist vom Mieter zu stellen.

EUR 1.390,- beträgt die monatliche Miete
EUR 60,- kostet die große Einzelgarage mit Zugangstüre zum Garten.
EUR 150,- sind als Nebenkostenvorauszahlung angesetzt,
welche jährlich abgerechnet werden.

Die Nebenkosten beinhalten: Wasser- Abwasser, Müll, Kaminkehrer, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, etc.

Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EUR 1.600,-
( Heizungsgas, Strom, Telefon & TV sind selbst zu bezahlen.)

Die Kaution beträgt einmalig EUR 4.350,- für den Vermieter.

Der Energiekennwert für das neue Haus beträgt "A", bei einem Bedarf von 36 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2019

Internet DSL ist vorhanden und Glasfaser folgt.

Bitte haben Sie Verständnis das leider keine Haustiere vom Vermieter erlaubt sind.

Gerne senden wir Ihnen ein Expose zu, Grundrisse mit Massangaben sind ebenfalls vorhanden und werden auf Wunsch an Sie versendet, einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach dem Exposéversand an Sie.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

Lage

Hohenpeißenberg:

mit seiner überwältigenden Rundumsicht vom Berg aus, mit seiner berühmten Wallfalhrtskirche, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2000 Einwohnern, welche auf 750 m NN wohnen.

Der Bahnhof und der Busverkehr verbinden den Ort mit Weilheim (ca. 16 km) und Schongau (ca. 11km). Für jeden Bedarf des täglichen Lebens ist vor Ort gesorgt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gaststätte und Sportmöglichkeiten vereinfachen das Leben. Tennis, Reiten, Radl- und Skifahren mit Lift, Langlaufen - alles ist möglich! Großeinkäufe und weiterführende Schulen sind schon in Peißenberg und Peiting (mit Bus oder Bahn) in wenigen Autominuten erreichbar.

Hohenpeißenberg liegt mitten im sogenannten 'Pfaffenwinkel' mit seinen berühmten Klöstern und ist von Weilheim oder Schongau leicht über die neuen Umgehungsstraßen - oder mit Bahn und Bus zu erreichen.

Durch die neu gebaute Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg ist Ihr neuer Wohnort noch ruhiger und familienfreundlicher.

mehr Informationen erhalten Sie unter Hohenpeißenberg:

www.hohenpeissenberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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