Moderne Süd-West Neubaudoppelhaushälfte in Peiting-Süd mit Einzelgarage

86971 Peiting, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen erstmals und exklusiv im Alleinauftrag diese moderne Neubau Doppelhaushälfte, schlüsselfertig zum Verkauf an. Die realgeteilte, helle Doppelhaushälfte in bester & sehr gefragter Lage von Peiting wird 2021 bezugsfrei erstellt und zeichnen sich aus, durch beste Bauweise mit modernen und baubiologisch einwandfreien und sehr hochwertigen Materialien, welche von heimischen Handwerksbetrieben in Meisterarbeit in Ziegelbauweise erstellt werden.

Die ansprechende Süd-West Haushälfte mit 4 Zimmern bietet auf 3 ausgebauten Etagen + Keller mit ca. 149,29m² Wohn-Nutzfläche der Familie eine Vielzahl an durchdachten Lösungen in zeitloser eleganter Architektur und innovative Haustechnik für höchste Ansprüche an.

Die ca. 104 m² reine Wohnfläche umfassende Immobilie entsteht auf einem insgesamt ca. 193,5m² großen Südgrundstück an einer wenig befahrenen Straße ( 30er Zone ) wenige Meter vom Ortsausgang mit sehr hohem Freizeit- und Erholungswert sowie kurzen Fußweg in die Innenstadt von Peiting sowie dem Bahnhof.

Es stehen insgesamt 2 Doppelhaushälften wie folgt zur Auswahl:

DHH 1 nach Süd-Westen, ca. 149,29m² Wohn-Nutzfläche, ca. 193,50m² Grund inkl. Garage

DHH 2 nach Süd-Osten, ca. 149,29m² Wohn-Nutzfläche, ca. 190,50m² Grund inkl. Garage

Sonnige, helle Räume mit vielen ansprechenden Details lassen sofort Wohlfühlatmosphäre entstehen und überzeugen zusätzlich durch ein Höchstmaß an persönlichen Freiraum bei der Mitgestaltung der Häuser. So können Sie nicht nur den Garten nach Ihren Wünschen anpassen, sondern sind auch bei der ansprechenden Innenausstattung der Böden, Fließen, Armaturen frei im Rahmen der Baubeschreibung auswählen. Individuelle Wünsche sind somit jederzeit noch möglich.

Gerne möchten wir Ihnen einen kleinen Auszug der Objektausstattung anbieten wie folgt:

Schlüsselfertigpreis ( Hausanschlusskosten enthalten )
Balkone aus Beton mit Fliesenbelag, Geländer Stahlkonstruktion mit senkrechter Verbretterung
Standardhaus nach Gebäudeenergiegesetz ( niedrige Heizungskosten )
Kellerwanne weiße Wanne aus Beton, Keller wärmegedämmt, Böden gefliest
gesunde Ziegelbauweise ( Außenziegel zu 36,5 cm und Innenziegel zu 17,5 und bis 11,5 cm )
moderne Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in jedem Wohnraum auch Hobbyraum, Kellerraum unbeheizt
Zimmermannsdachstuhl vom Fachmann belegt mit Aufsparrendämmung
Fenster in Kunststoff weiß mit 3fachverglasung
Rollläden elektrisch ( außer WC und Fenster Dachgeschoss )
ökologische Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
ausgebautes Dachstudio mit ca. 25m² Wohnfläche
Bad mit bodentiefer, gefliester Dusche, Gäste WC mit Fenster
Massivholztreppe Buche, Geländer Holz, gegen Aufpreis in Edelstahl
Fertigteil-Kamin ( einzügig ) für Schwedenofen, ohne Ofen
Hobbyraum mit Fußbodenheizung,
Garage mit Dachstuhl,
sonniger Süd-Westgarten mit großzügiger Terrasse
und vieles weitere mehr…

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz im Vorgarten des Hauses zu pauschal EUR 28.000,- + Haus mit Garten EUR 670.000,- zu gesamt EUR 698.000,-

Alle Gärten sind nach Süden hin ausgerichtet mit eigenen, eingezäunten Gartenflächen ohne Anpflanzung mit Humus planiert.

Die Internetverfügbarkeit beträgt max. 200 Mbit/s ( extra Vertrag über Drittanbieter LVM, nicht im KP enthalten ).

Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung, senden Ihnen weitere Objektunterlagen wie die Baubeschreibung oder hochauflösende Gesamtplane und freuen uns über einen persönlichen Besprechungstermin oder vereinbaren einen individuellen Innenbesichtigungstermin an der Neubauimmobilie für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2088
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86971 Peiting
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103,14 m²
  • Grund­stück ca.
    193,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    28.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    1,785% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer
    mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    ETAGE
  • Endenergie­bedarf
    26,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,30 kWh/(m²·a)

Lage

Absolut ruhig in einem reinen Wohngebiet im beliebten Süden von Peiting gelegen.
Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.500 Einwohner. Im Ort sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Berufsschule sind im nahe gelegenen Schongau gelegen. Die ärztliche Versorgung ist gesichert, das Krankenhaus befindet sich im angrenzenden Schongau. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.

Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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