Erstbezug: moderne Süd-Doppelhaushälfte mit Einzelgarage in Peiting

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen diese moderne Neubau Doppelhaushälfte, schlüsselfertig zur Miete an.

Die realgeteilte, helle Doppelhaushälfte in bester und sehr gefragter Lage von Peiting wird Ende 2021 bezugsfrei erstellt und zeichnet sich aus, durch beste Bauweise mit modernen und baubiologisch einwandfreien und sehr hochwertigen Materialien, welche von heimischen Handwerksbetrieben in Meisterarbeit in Ziegelbauweise erstellt werden.

Die ansprechende Süd-Ost Haushälfte mit 4 Zimmern bietet auf 3 ausgebauten Etagen mit Keller mit ca. 149,29m² Wohn-Nutzfläche der Familie eine Vielzahl an durchdachten Lösungen in zeitloser eleganter Architektur und innovative Haustechnik für höchste Ansprüche an.

Die ca. 101 m² Wohnfläche umfassende Immobilie entsteht auf einem
insgesamt ca. 190m² großen Südgrundstück an einer wenig befahrenen Straße ( 30er Zone ) wenige Meter vom Ortsausgang mit sehr hohem Freizeit- und Erholungswert sowie kurzen Fußweg in die Innenstadt von Peiting sowie dem Bahnhof.

Sonnige, helle Räume mit vielen ansprechenden Details lassen sofort Wohlfühlatmosphäre entstehen und überzeugen zusätzlich durch ein Höchstmaß an persönlichen Freiraum bei der Mitgestaltung der Häuser. So können Sie nicht nur den Garten nach Ihren Wünschen anpassen.

Die NK betragen € 150,- und sind ohne Verbrauchskosten, welche selbst beim jeweiligen Versorger anzumelden sind. Heizkosten sind in den Stromkosten über die Luft- Wärmepumpe abzurechnen.

Gerne möchten wir Ihnen einen kleinen Auszug der Objektausstattung anbieten wie folgt:

Balkone aus Beton mit Fliesenbelag, Geländer Stahlkonstruktion mit senkrechter Verbretterung
Standardhaus nach Gebäudeenergiegesetz ( niedrige Heizungskosten )
Kellerwanne weiße Wanne aus Beton, Keller wärmegedämmt, Böden gefliest
gesunde Ziegelbauweise ( Außenziegel zu 36,5 cm und Innenziegel zu 17,5 und bis 11,5 cm )
moderne Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in jedem Wohnraum auch Hobbyraum, Kellerraum unbeheizt
Zimmermannsdachstuhl vom Fachmann belegt mit Aufsparrendämmung
Fenster in Kunststoff weiß mit 3fachverglasung
Rollläden elektrisch ( außer WC und Fenster Dachgeschoss )
ökologische Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
ausgebautes Dachstudio mit ca. 24m² Wohnfläche
Bad mit bodentiefer, gefliester Dusche, Gäste WC mit Fenster
Massivholztreppe Buche, Geländer Holz,
Fertigteil-Kamin ( einzügig ) für Schwedenofen, ohne Ofen
Hobbyraum mit Fußbodenheizung,
Garage mit Dachstuhl,
sonniger Südgarten mit großzügiger Terrasse
und vieles weitere mehr

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz im Vorgarten

Der Garten ist nach Süden hin ausgerichtet mit eigener, eingezäunter Gartenflächen ohne Anpflanzung mit Humus planiert und Rasenansaat.

Die Internetverfügbarkeit beträgt max. 200 Mbit

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.