individuelles Architektenhaus in Split-Levelbauweise nahe dem Ammersee in Hechenwang-Windach LK LL

86949 Hechenwang-Windach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das am Ortsrand gelegene Haus mit ca. 166m² Wohnfläche -ohne Keller- ist im Jahre 1988 auf einem ca. 855m ² umfassenden, parkähnlichen Grundstück in Massivbauweise erstellt worden. Die Decken sind Fehlböden aus Holz.

Das Split-Level Haus ist perfekt für Individualisten geeignet und besticht mit seinem besonderen Charme und Charakter jeden Liebhaber. Der liebevoll angelegte Garten unterstreicht den sehr positiven Gesamteindruck der Immobilie. Der gesamte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, diese spart Zeit und vor Allem Wasser...

Bei der Original Öl-Heizung ist in 2010 der Brenner erneuert worden und die Heizung steht aktuell zur Erneuerung an. Ebenso die 2fach verglasten Glasfronten zum Garten sind erneuerungsbedürftig, wie ggf. auch 2 Dachflächenfenster.

Grundsätzlich präsentiert sich die Immobilie in einem ausgesprochen guten und wohnlichen Zustand.

Zum Haus mit Grundstück gehört eine übergroße Garage sowie ein kleiner Geräteschuppen.

Es ist ein Wasserleitungsrecht vorhanden, keine Baulasten erkennbar und es ist kein Denkmalschutz vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und wir vereinbaren nach Wunsch einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Lage

Die kleine Gemeinde Hechenwang-Windach liegt im Landkreis Landsberg nahe an der A96 nach München und nur ca. 3 KM vom Ammersee entfernt. Ebenso ist der nahe S-Bahnanschluss ein Zugpferd der Region.

Hechenwang ist ein Ortsteil der Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Das Kirchdorf liegt auf einer Höhe von 594 m ü. NHN.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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