altes Bauernhaus mit großer Tenne und kleinen Südgarten in Hohenfurch

86978 Hohenfurch, Einfamilienhaus zum Kauf

Vermittelt

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene, ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1932 befindet sich in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Rustikal aber zeitlos.

Es weht der Charme der Vergangenheit durch die romantische Bauernhausimmobilie.

Der idyllische Vorgarten mit Kräuterbeeten und Obstbaumen lädt zum verweilen ein und es findet sich immer ein sonniges Plätzchen mit dem leuchten Rauschen das Ortsbaches in der Ferne.

Aufgeteilt über 6 Zimmer stehen ca. 160m² Wohnfläche über 2 Etagen zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Eine Treppe ist bereits vorhanden.

Die Tenne und ein Keller bieten weitere ca. 240m² Nutzfläche zur freien Entfaltung.

Die moderne Ölzentralheizung der Marke Vießmann stammt aus den Jahren 1982 ( Leitungen ) und 1995 ( Heizungsgerät mit Brenner ).

In der Immobilie befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen und in der Stube ein alter Wamsler zur Heizungsunterstützung.

Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sind vorhanden und sind ggf. nach den persönlichen Wünschen zu erneuern.

2-3 überdachte PKW-Stellplätze in der Tenne als auch 1-2 Außenstellplätze sind vorhanden.

Eine Außentierhaltung auf dem ca. 464m² kleinen Grundstück + ca. 92m² Verkehrsfläche ist nicht möglich. Es können leider keine Nachbarflächen im bestehenden Ortskern angepachtet oder dazugekauft werden.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich am romantisch am Bachlauf der Gemeinde Hohenfurch an der Hauptstraße gelegen und ist daher nicht ganz ruhig.
Die kleine Gemeinde Hohenfurch im beliebten Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel liegt direkt an der Via Claudia und bietet neben vielen Kulturen auch eine große Anzahl an Sportlichen Möglichkeiten an. Große Arbeitgeber in direkter Nachbarschaft in Schongau sowie Weilheim sind vorhanden.

Mehr erfahren Sie unter:

www.pfaffen-winkel.de oder www.hohenfurch.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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