bezauberndes EFH mit Einliegerwohnung in Peißenberg-Dorf mit großen Garten + Baugrund

82380 Peißenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Vermittelt

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familienparadies zum Selbstbezug,
mit Ausbaupotential um ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück
in absolut ruhiger Wohngegend von Peißenberg.

Das bezauberne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über 6 Zimmer und ist bereits im Jahr 2005 komplett saniert und renoviert sowie um einen Anbau erweitert worden. Ursprünglich stammt das Gebäude mit ca. 143m² Wohnfläche über 2 Etagen aus dem Jahr 1940 mit Teilunterkellerung.

Es gibt beim Haus keinen Instandhaltungsstau.

Das schöne große Süd-Westgrundstück mit pflegeleichten Garten umfasst ca. 610m² mit Schuppen und Holzgarage. Ein ansprechender Vorgarten mit sonniger, neuer Terrasse ist ebenso vorhanden wie eine schattige Nordterrasse. Beete, Holzlegen, Gartenhaus etc. sowie ein kleiner Baumbestand sind vorhanden. Ein ideales Spielparadies für groß und klein.
Das Haus kann privat als auch gewerblich ( Einliegerwohnung ) genutzt werden, sofern gewünscht.

Aktuell ist die Einliegerwohnung noch bis zum 30.06.2022 vermietet.

Das Haupthaus ist bereits neu gestrichen und steht frei. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Im Wohn- Esszimmer ist ein praktischer Kachelofen mit Kochfunktion fest verbaut. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Beim Haus sind 2005 alle relavanten Einrichtungen bereits erneuert worden: Putz, Estrich, Heizung, Fenster, Türen, Sanitäreinrichtungen, alle Oberböden ( teils Kork ).

Die moderne Gasheizung mit Solar ist im Frühjahr erweitert und gewartet worden.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrer PKW-Stellplätze, teils mit Platten teils gekiest sowie eine PKW-Holzgarage mit Schuppenanbau und Holzlege.

Im Haus befindet sich noch die original Eichentreppe frisch vom Schreiner aufbereitet.

Sie können das Haus jederzeit sofort beziehen und bereits in diesem Sommer mit der Familie Ihr eigenes Zuahause mit Garten geniesen.

Eine Hauserweiterung, der Hausabriss und Neubau sowie ein Neubau von 2 Einfamilienhäuser ist nach § 34BauGb möglich bis zum 5 Parteienhaus.

Gerne freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin für Sie.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Lage

absolut ruhige und dennoch zentrale Ortslage
Peißenberg mit ca. 13.000 Einwohnern verbindet ländliche Lebensqualität mit vielfältiger Kultur und reichhaltigem Freizeitangebot.

Kindergärten mit Kinderkrippe, Grundschulen, Mittelschule, Realschule sowie eine Montessori- Schule bieten ein großes Bildungsangebot für Kinder.

Zahlreiche Vereine wie Trachtenverein, Spielsmannszug, der Sportverein mit 13 versch. Abteilungen und der Kulturverein prägen das gesellschaftliche Leben im Ort. Das Bergbaumuseum vermittelt jedem das Leben und Arbeiten der damaligen Bergleute im Ort.

Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten findet man in Peissenberg auch das Freizeitbad "Rigi Rutsch´n" mit großem Freibad und Saunabereich sowie mehrere Turnhallen, Eishalle, Sportstadion und die Tennis- Anlagen.

Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Durch den Anschluss an die Bahnlinie Weilheim/ Schongau/ Augsburg, die in den sogenannten "Werdenfels-Takt" (1/2h Stundentakt) eingebunden ist, erreichen Sie München in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

weiterführende Infos erhalten Sie unter
www.peissenberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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