CHARMANTES UND FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS in Peißenberg

Sonstiges

Objektbeschreibung:

SEHR CHARMANTES UND VOLLSTÄNDIG KERNSANIERTES, FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS in Peißenberg zu vermieten

Im Jahr 2020/2021 wurde das gesamte Haus vollständig in exzellenter Facharbeit renoviert. Der Keller des Hauses entspricht dem Alter des Hauses, wobei der gesamte Wohnbereich mit hochwertigen Materialien wohnen zum Wohlfühlen bietet, u.a. auch mit einer sehr großen Terrasse und einem schön bepflanzten, ruhigen Garten.

Alle Fenster verfügen entweder über Rollläden bzw. innenliegenden, individuell regelbaren Sichtschutz.

EG:

Heller, sehr freundlicher Eingangsbereich mit Wintergarten und Vorbereitung einer Garderobe.

Durchgehender, sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit sehr gepflegten Original - Naturholzböden, bodentiefen Fenstern und direkter Verbindung zur Terrasse und einem großen, sehr gepflegtem Garten.

Große Wohnküche mit hochwertigem, neuem Fliesenboden in dunkler Farbe.

Sehr ansprechendes, neues gefliestes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

OG:

Übergang vom EG ins OG über ein wunderschönes, vollständig renoviertes Holztreppenhaus mit Naturholzböden und Handläufen aus Holz.

Im Obergeschoß drei sep. Wohnräume mit vollständig renovierten Naturholzböden verbunden über einen Flur.

Darüber hinaus zwei miteinander verbundene Dachspeicherräume.

KG:

Heizungsraum mit direktem Ausgang zum Garten über eine Treppe. Zwei weitere, sep. Kellerräume, die bedingt nutzbar sind.
Vollständig, nagelneue Elektro Unterverteilung im Heizungsraum. Stromzähler in der Unterverteilung.

Die Zähler für Gas und Wasser befinden sich in den Kellerräumen, sowie der Hausanschluss Elektro sowie der Hausanschluss Antenne.

Bei der vollständigen Komplettsanierung 2020/2021 wurde die neueste Bau-/und Elektrotechnik (vollständige neue Elektrounterverteilung sowie LAN Verkabelung und Fernsehempfang in div. Räumen etc.) eingebaut. Neue Wasserleitungen etc.

Weiße Fensterrahmen aus Kunststoff nebst Dreifachverglasung geben dem Haus ein besonderes Wohnambiente und Ruhe, nebst hellblauen Fensterläden an der Frontseite des Hauses.
Ein besonderer Charme sind die vollständig überarbeiteten Naturholzböden in allen Wohnbereichen.

Einzelgarage mit Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden. Die Installation einer Wallbox muss im Vorfeld der Vermieterin zur Freigabe schriftlich angezeigt werden.
Zusätzlich zur abschließbaren Garage mit Funkfernbedienung der Garagentoröffnung befindet sich ein sep. verschließbarer Abstellraum /Geräteraum z.B. für Gartengeräte.

Der große, sehr gepflegte Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Das Einfamilienhaus wird mit einem Staffelmietvertrag, Staffelmiete 2,5 % jeweils nach 12 Monaten nach dem ersten Mietjahr angeboten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ihr BINDL Team

Lage:

Zentrale Lage unweit des Ortskerns

Ortsbeschreibung

Der Markt Peißenberg liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels im schönen Alpenvorland.
Peißenberg ist ein Ort, in dem man gut und gerne leben und Urlaub machen kann.
Das attraktive und vielfältige Angebot für Peißenbergs Einwohner und Gäste spannt sich vom Bergbaumuseum und dem kulturellen Angebot in der Tiefstollenhalle bis hin zum einzigartigen Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch'n, der Eissporthalle und den vielfältigen weiteren Sportangeboten.

Das Brauchtum und die Bergbautradition wird gepflegt und wir sind in Peißenberg stolz auf ein intaktes Vereins- und Kulturleben.

Peißenberg verfügt über eine gesunde Wirtschaftsstruktur, bestehend aus kleinen und mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben, sozialen Einrichtungen und landwirtschaftlichen Betrieben mit guten Arbeitsplätzen.

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.