einmaliges Wohn- und Geschäftshaus in Traumlage am Kirchplatz im Stadtzentrum von Weilheim

82362 Weilheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen erstmals und exklusiv im Alleinauftrag diese einmalige Gelegenheit ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Ensembleschutz im quirligen Zentrum von Weilheim zu erwerben.
Das Haus mit seiner spannenden Geschichte und langen Familientradition ist einmalig in Weilheim.
Das Objekt liegt direkt am beliebten Kirchplatz neben der Stadtpfarrkirche Maria Himmelfahrt angrenzend zum Marienplatz zu ca. 301m² Grundstücksgröße.
Die ausgezeichnete Lage, die perfekte Objektgröße mit ca. 675m² Wohn- Nutzfläche sowie die großzügigen Räume bieten eine Vielzahl an späteren Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wird komplett frei übergeben und kann sofort umgebaut und nach den persönlichen Wünschen und Vorstellungen der Erwerber gestaltet werden.

Die Nutzung als Wohnraum über 2-3 Etagen ist baulich möglich und das Erdgeschoss kann weiterhin als Büro- oder Ladenfläche dienen ( ein potentieller Mieter ist vorhanden, sofern gewünscht ).
Das teilunterkellerte Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss und den darüber liegenden Dachspitz.
Viel Charme des 19ten Jahrhunderts spiegelt sich in dem Objekt wieder und nicht zuletzt auch von Aussen an der markanten Fassade ( im Ensembleschutz ).
Der einmalige Charakter des Objektes soll weiter bestehen bleiben und gesucht wird daher ein Käufer welcher das Objekt wieder mit neuen Leben befüllt und die Familientradition der ursprünglichen Kaufmannsfamilie wiederbelebt.
Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden, die letzte Teilrenovierung erfolgte 2017 ( Heizung, Elektro, teilweise Fenster, Böden, Beleuchtung etc.)

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé per E-Mail und vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Lage

Bestlage am Kirchplatz zwischen dem Marienplatz, der Pöltnerstraße und dem Bahnhof direkt im beliebten und quirligen Zentrum von Weilheim gelegen, eine sehr gute & solide Investition für die Zukunft.
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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