klassisches Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohngegend von Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1969 von der bekannten Münchener Firma Doma erstellte Einfamilienreihenhaus " Alpenblick" ist auf einem ca. 169m² umfassenden Westgrundstück erstellt worden und verfügt über ca. 122,53m² reine Wohnfläche + Ausbaupotential über das Dachgeschoss mit weiteren 2 Räumen.

Eine praktische Garage mit Garagenhof zu weiteren ca. 41,53m² Grundstücksfläche kann optional zum Hausangebot mit einem Preis von EUR 29.000,- erworben werden.

Der Hauspreis beträgt faire EUR 545.000,- ohne Garage.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und die Ausstattung ansprechend:

hochwertiger Eichenparkettboden
ansprechender Kachelofen für den Winter
Gäste-WC im Erdgeschoss
Treppenlift vorhanden ( EG-OG )
Weinlager im Keller
großer Hobbyraum, beheizt
sonnige Westterrasse mit Markise
Westgarten mit schattigem Apfelbaum
Ostgarten mit Zuweg zum Haus

Gerne freuen wir uns Ihnen ein ausführliches Exposé zu übersenden und einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin anzubieten.

Wir freuen uns über Ihren Kontakt zur schönen Immobilie

Lage:

Beliebte Wohnlage im westlichen Weilheim nah der Ammerschule und der Stadthalle nebst Volksfestplatz.

Ortsbeschreibung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2197
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    122,53 m²
  • Grund­stück ca.
    210,38 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage
  • TV
    Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    1,785% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer, mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2023
  • Gültig bis
    01.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    229,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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