Erstbezug: traumhafte Maisonette-Stadtwohnung mit Dachstudio in der Innenstadt von Weilheim

82362 Weilheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in 2021 neu erstellte Wohnung über 2 Etagen befindet sich absolut ruhig und dennoch zentral in der schönen Innenstadt von Weilheim gelegen.

Moderne 3,5 Zimmer mit ca. 119m² Wohnfläche versprechen einen angenehmen Wohnkomfort. Das Dachstudio im Obergeschoss begeistert mit seiner Größe und den Sichtbalken aus dem 18ten Jahrhundert. Der Küchenbereich verfügt über eine innenliegende Treppe zum Dachstudio welches als Wohnzimmer genutzt werden kann.

2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein sehr modernes Bad runden unser Angebot entsprechend ab. Anbei die gesamte Wohnflächenaufstellung:

Wohnflächenaufstellung Wohnung 3 / Nord:

Flur 1:Wohnfläche: 6,50 m²
Flur 2:Wohnfläche: 6,13 m²
Flur 3:Wohnfläche: 3,79 m²
Bad:Wohnfläche: 6,77 m²
WC:Wohnfläche: 2,08 m²
Küche: Wohnfläche: 25,05 m²
Wohnen/Studio: Wohnfläche: 29,66 m²
Schlafen 1:Wohnfläche: 14,69 m²
Ankleide: Wohnfläche: 6,61 m²
Abstellraum:Wohnfläche: 3,93 m²
Schlafen 2:Wohnfläche: 13,99 m²
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Gesamt:Wohnfläche: 119,20 m²

Die Kaution beträgt 3 MM entspricht EUR 4.500,-

Haustiere sind leider nicht möglich.

Tiefgaragenstellplätze in einer Tiefgarage in der Stadt sind verfügbar ebenso eine Jahresparkkarte über die Stadt möglich und optional zu mieten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2103
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 85,35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.500,00
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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