bezugsfrei: TOP moderne 2,5 Zi.-ETW mit kl. Terrasse über 2 Etagen mit TG

Beschreibung

Wir bieten Ihnen erstmals und im Alleinauftrag diese neu renovierte und sehr schicke 2,5- Zimmer Wohnung ( Nr. 78 ) mit ca. 98,29m² Gesamtfläche über 2 Etagen sowie einer kleinen Terrasse im Sondernutzungsrecht zum Kauf an. Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 63,41m² sowie ca. 34,88m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das Mehrparteienhaus wurde 1986 sehr hochwertig und in bester Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung von der Baufirma Hafenmeier aus Schongau erstellt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nummer 112 sowie ein Kellerabteil, beide sind im Kaufpreis zu EUR 259.000,- bereits fest enthalten.

Die Terrassenwohnung ist in einem ausgezeichneten, neuwertigen Allgemeinzustand und bereits im Jahr 2017 komplett saniert & modernisiert worden.

Die bezaubernde Einheit ist ein echtes Schmuckstück und kann kurzfristig selbst bezogen oder auch vermietet werden. Gerne stehen wir Ihnen bei einer Vermietung zur Verfügung und beraten Sie bezüglich den Details. Die Wohnanlage selbst ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und fortlaufend gewartet.

Ausstattungs- und Detailauszug:

- Zeitloser Parkettboden in allen Wohnräumen sowie in den Fluren und der Treppe
- Hochwertige Eingangs- und Zwischentüren im gehobenen Design
- Alle Fenster sind aus Echtholz mit 2fachverglasung sowie Rollo
- Lichtsysteme mit eingebauten LED-Spots in den Decken
- traumhafte Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte inkl. hochwertigen Elektrogeräten
- Pflegeleichte Terrasse nach Westen im Sondernutzungsrecht mit Sichtschutz
- Großes Kinder- und Schlafzimmer im UG über ein eigenes Wohnungstreppenhaus erreichbar.
- Großzügiger Abstellraum im Untergeschoss mit weiterem Zugang über den Kellerflur
- Traumhaftes Bad mit Fenster, Dusch-Wanne mit Glaselement sowie WC und WB mit Spiegel
- Gäste-WC mit Waschbecken und Ostfenster
- Ankleide oder Garderobe mit ca. 2m² Wohnfläche
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3 Meter und im UG ca. 2,50 Meter

Ein Hausmeister ist vor Ort für die Sauberkeit zuständig, welche auch die Treppenhausreinigung durchführt. Verwaltet wird die Anlage durch einen professionellen Hausverwalter vor Ort aus Peißenberg.

Gerne senden wir Ihnen weitere Objektunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie am Objekt.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.