große, renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz in zentraler Lage von Weilheim zu vermieten

Sonstiges

Objektbeschreibung:

Diese schöne zur Vermietung stehende 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weilheim und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder auch Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. In allen Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung und sorgen gemeinsam mit den modernen Deckenspots für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch große, lichtdurchflutete Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen in den Abendstunden ein und wird in absehbarer Zeit vollständig erneuert.
Die Küche ist mit einer maßgefertigten modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Eine zusätzliche separate Arbeitsfläche bietet ausreichend Freiraum für kreatives Kochen. Die Einbauküche kann durch eine Ablöse in Höhe von 2.500 EUR vom Vormieter übernommen werden.
Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie WC, Waschbecken und ein großes Fenster. Zusätzlich sind Anschlussmöglichkeiten für eine Toplader-Waschmaschine vorhanden. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Neben dem Wohnzimmer stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Alle verfügen über ausreichend Steckdosen und überzeugen durch ihren nischenfreien Grundriss.
Eine praktische Vorratskammer mit integrierten Regalen bietet zusätzlichen Stauraum.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großes Kellerabteil mit Werkbank, das sich ideal als Lagerraum eignet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz direkt neben dem Haus. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin können Sie uns Ihre Terminvorschläge gerne unter der 0881-40 664 oder info@bindl-immobilien.de mitteilen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr BINDL Immobilien Team

Lage:

Die Wohnung befindet sich zwischen der Weilheimer Innenstadt und dem Gögerl und vereint damit eine zentrale Lage mit einem ruhigen Rückzugsort.

Ortsbeschreibung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 24.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Sonstiges

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