große Dachgeschosswohnung in der Oberen Stadt zur Miete

82362 Weilheim in Oberbayern, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Objekt­beschreibung

Sonstiges

Objektbeschreibung:

Die ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift ist im Dachgeschoss einer alten aus dem 1600 Jahrhundert stammenden Mühle mit ca. 110m² Wohnfläche entstanden.

Die sehr große Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer

Ein großes Wohnzimmer mit ca. 47m² Wohnfläche und einSchlafzimmer mit ca. 24m² Wohnfläche sind dabei die größten Räume und bilden neben dem Bad ca. 10m² mit Küche ca. 15m² eine solide Wohneinheit. Ein sep Gäste-Wc mit ca. 6m² ist vorhanden.

Den Keller erreichen Sie ebenfalls per Lift, ebenso den Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Ärztehaus.

Wir senden ihnen jederzeit gerne ein Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin.

Ortsbeschreibung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2306
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    110,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung ab Mai 2026
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Böden
    Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Dachgeschoss
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), gepflegt, neuwertig
  • Kaution
    4.725,00 €
  • Kaltmiete
    1.575,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.875,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2018
  • Gültig bis
    27.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,90 kWh/(m²·a)

Lage

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