Gartentraum für Singles und Paare – helle 2,5 Zimmer Wohnung in Wessobrunn

82405 Wessobrunn, Terrassenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Sonstiges

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus und besticht durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem traumhaften Garten. Mit 2,5 Zimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und naturnahes Wohnen legen.
Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse überzeugt. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, der mit Obstbäumen, Sträuchern, Hochbeeten und einem Frühbeet ein echtes Paradies für Gartenfreunde darstellt und auch entsprechender Pflege bedarf.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche der Marke Anlo ausgestattet, die über alle gängigen Küchengeräte verfügt und gegen Ablöse übernommen werden kann. Zur Küche angrenzend sorgt der charmante und helle Erker einen angenehmen Essbereich mit Blick in den eigenen Garten und verleiht der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer mit Fenster präsentiert sich komfortabel mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC.
Eine praktische Abstellkammer sowie eine schöne Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum und runden das gesamte Angebot perfekt ab.
Das gesamte Erdgeschoss wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz
Diese Wohnung vereint gemütliches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Ruhe. Der weitläufige Garten, die durchdachte Raumaufteilung und die schöne Ausstattung machen sie zu einem echten Wohntraum für Naturliebhaber und Genießer.
Für einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne über info@bindl-immobilien.de kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr BINDL-Immobilien Team

Lage:

Die schöne Wohnung befindet sich im Süden von Wessobrunn.

Ortsbeschreibung

Nähere Informationen zur Gemeinde Wessobrunn finden Sie auf der offiziellen Internetseite: https://www.wessobrunn.de/

Sonstiges

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Kontaktdaten

aktuell

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2295
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82405 Wessobrunn
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Gartenmitbenutzung, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2.850,00 €
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2025
  • Gültig bis
    21.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Lage

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